中国绿色建筑企业投资成长策略分析

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能，节地，节水，节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑的界定并不是单纯的一个称谓标签即可下定论，而是需要一系列成熟的评价体系，现阶段我国同类项目中大部分业主选择了申请LEED认证，作为项目绿色建筑评估的指导标准。

LEED认证由美国绿色建筑委员会在1998年建立并推行，全称Leadership in Energy&Environmental Design Building Rating System，国际上简称LEED，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。

LEED评价体系通过可持续场地设计、有效利用水资源、能源和环境、材料和资源、室内环境质量和革新设计等六个方面对建筑项目进行绿色评定。根据建筑的不同，评定标准中条款要求和所占比重不同，分为先决条件和分值条款，先决条件是必备条款，根据分值条款的评分综合确定认证等级。

自2003年进入中国建筑市场，2004年开始有项目注册LEED，2005年有项目获得LEED认证，且随着LEED在中国市场接受程度的提高，注册或获得认证的项目逐年增多，截至2011年8月10日，已有LEED注册项目515个，获得认证的项目149个。

结合我国LEED认证情况，可以看出我国绿色建筑行业在中国还处于导入期阶段，虽然目前市场规模不大，但增长速度非常快。

从整个建筑产业发展趋势和国家相关政策(如“十二五”规划)来看，绿色建筑是未来的发展方向，行业前景光明。下面笔者将利用BCG矩阵分析处于不同竞争地位的公司应采取的投资、成长策略。

2010年我国LEED注册项目同比增长速度为47%，2011年增长速度略微下降到32%;LEED认证项目2009年同比增长275%，2010年同比增长117%。行业处于高速发展的状态，行业吸引力大。

另外，根据住房和城乡建设部相关统计数据，2010年和2011年绿色建筑产值年增长速度均超过60%。因此在BCG矩阵中，把行业的增长率基准点定位60%。

企业竞争地位分析

绿色建筑产业在中国处于导入期的快速成长阶段，市场竞争不算激烈，但由于企业起步不同，企业实力有差异，从目前市场竞争格局看，初步形成领导集团和跟随着集团的态势。我们把在绿色建筑行业市场份额前三位企业定位为领导者，其它企业定位为跟随者。

综合开发企业投资策略分析

中国绿色建筑BCG分析矩阵

制图：前瞻资讯产业研究院

A类业务形态说明及相应的公司策略

拥有此类业务形态的公司，其绿色建筑业务增长率超过60%，竞争处于跟随地位。前者说明市场机会大，前景好，而后者则说明在营销、产品或质量上存在问题。公司财务基本特点是：利润率较低，所需资金不足，负债比率高(以上特点指是的普通现象，具体公司视具体情况而定)。公司导入绿色建筑项目的时间不长，正处于产品生命周期中引进期或者因种种原因未能打开市场局面，企业应采取选择性投资战略：

首先，检视公司自身拥有的资源(资金、人才、土地等)和能力(技术、管理、经验等)，是否有提升的潜力?

其次，如果判断公司有提升空间，就应该制定长期规划，实施公司竞争力提升战略，增强企业竞争力，进而提高绿色建筑产品的市场占有率，使之转变成“明星产品”。

再次，如果判断公司没有提升潜力，或者很长一段时间内就算使用竞争力提升战略，也无法和行业领导者抗衡的公司，建议策略是采用保持维护策略，以观未来发展势态。

B类业务形态说明及相应的公司策略

拥有此类业务的公司，其绿色建筑产品业务增长率超过60%，竞争处于领导地位。公司绿色建筑产品销售收入增长迅速，需要加大投资以支持其迅速发展。采用的发展战略是：

积极扩大经济规模和市场机会，以长远利益为目标，提高市场占有率，加强竞争领导地位。争取让它在未来成为D类金牛型业务，成为公司的强有力的赢利单元。

C类业务形态说明及相应的公司策略

拥有此类业务的公司，其绿色建筑产品业务增长低于行业平均速度，增长速度缓慢，甚至倒退;竞争处于跟随地位，市场份额不断下降。公司财务特点是利润率低、处于保本或亏损状态，负债比率高，无法为企业带来收益。此类公司应采用撤退战略：

首先应减少投资，逐渐撤退，或放弃。其次是将剩余资源向其它产品或项目转移。第三是整顿产品系列，或考虑合并经营。

D类业务形态说明及相应的公司策略

拥有此类业务的公司，其绿色建筑产品已进入成熟期，竞争处于领导地位，市场份额稳定。目前对于绿色产业来说，可能还没有哪家公司拥有此类业务形态。因为绿色建筑产业在我国处于导入发展阶段，产业本身不成熟，行业规模增长空间大，业内竞争格局也不稳定。但此种形态是金牛型业务形态，是所有公司未来发展的方向。

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