装配式|《SI体系百年住宅工业化建造指南》出版

大连理工大学李忠富教授编著的《SI体系百年住宅工业化建造指南》一书于2019年2月由中国建筑工业出版社正式出版发行！

这是本什么书

内容提要

工业化建造是建筑产品生产的必由之路。SI体系百年住宅以其支撑体与填充体相分离方式实现当前需要与长远改造相结合、公共利益与个性需求的统一，近期在我国取得较快发展，成为发展建筑工业化和住宅产业化的重要目标产品。本书以SI体系百年住宅的工业化建造为目标，在调研国内外发展历程的基础上，研究SI体系百年住宅的体系划分、结构支撑体施工方式、内填充体施工方式、结构支撑体与内填充体的接口施工、SI体系百年住宅的发展路径，并以一个自拟案例对前述建造方式进行应用，为SI体系百年住宅的工业化建造提供理论依据。

本书可作为百年住宅研究者的重要参考，也可为实际工作者提供重要的实践参考。

这本书有什么

前言

SI体系百年住宅告诉我们什么？

最近几年，在建筑行业最受关注和追捧的莫过于BIM和装配式建筑啦！

装配式建筑的提法容易将建设者引导向高装配率方向，从而不分青红皂白装配式住宅，尽可能将各种材料、构件、部品都向工厂制作然后现场装配方向发展，而忽视了构件、部品本身是否适合预制装配。而不当的装配（包括不当的技术）可能会带来质量安全方面的隐患，也引起了业内人士的担忧。另外不当的装配也带来了构件成本高、各参与方利益不一致等问题，影响了有关各方参与的积极性。目前装配式建筑的问题已经给建设业内和相关领域带来了激烈的争论。可以说：用户和专家的担心并非多余的，而单靠争论也是没法解决问题的。

然而在业界大多数人视线之外，在装配式建筑提法出现之前，百年住宅在中国的研究和应用悄然兴起，逐渐发展，成为近期建设业界一道亮丽的风景线。

百年住宅的思想发源于欧洲，成熟于日本。百年住宅采用结构支撑体与内部填充体分离的SI结构体系，分别针对支撑体和填充体各有一套可行的分析设计施工方法，并将S支撑体与填充体I有机结合，将城市发展、结构功能与房屋性能、个人喜好融合在一体，达到各方利益的完美统一。

SI体系百年住宅告诉我们：

1、SI体系百年住宅将住宅分为支撑体和填充体，因此在确定采用的建造方式之时首先要明确这种方法针对的是支撑体还是填充体。如果是填充体，要讨论它是否适合装配，如果是支撑体，也要讨论它是否适合装配。适合装配的可以在工厂里制作好后到现场安装，而不适合预制装配的部分在产品上现场施工，不以装配率水平高低为目标。实质上，在当前技术水平下，大多数的填充体适合装配施工方式，而大多数的支撑体（钢筋混凝土结构）并不适合装配式施工。

2、由于SI住宅划分为结构支撑体和填充体，结构体作用是作为结构支撑骨架，支撑整个房屋的全部重量并传递到地基，并作为内填充体的支撑平台。而填充体则要体现建筑的各种功能，如分隔围护、防风防雨、采光照明、保暖通风、生活起居等，是通过附着在结构体之上的各种部品来实现的。结构支撑体做得好不好决定了房屋的安全性和耐久性，并为填充体的填充提供基础平台；而填充体做得好不好决定了房屋的使用功能是否适用先进完善。结构支撑体一旦建成要挺立上百年，必须具有足够的耐久性，而填充体的各种部品可以方便地更换，从而保证房屋常用常新，永葆青春。

3、结构支撑体是由房屋开发商与设计者依据城市规划、建筑用地、建筑结构设计规范等设计的，它与具体用户无关。而填充体则是开发商、设计施工者根据使用者的需要及各种设计规程进行的设计和施工，它与使用者密切相关。在客户需求多样化和个性化的今天，如果有可能，一定要让用户参与其中，听取用户的意见，从而决定填充体的设计施工。

4、传统现浇住宅的施工方式可以为企业降低开发成本，在完全按照标准施工的情况下也能达到百年住宅对质量的要求。对于处于目前发展阶段和大环境下的SI体系住宅，其支撑体混凝土结构采用传统现浇方式完成比装配式更利于SI体系住宅在我国的发展。当然如果有更好的施工工法（如SSGF等）则更能够满足SI住宅对结构支撑体的需要。

内装工业化基本上是填充体的工业化施工方式，它可以解决传统装修的施工问题，提高装修质量，满足业主个性化需求，便于日后的维修更换。内装工业化的实现从设计阶段和安装阶段入手。部品的标准化应遵循填充体模数协调原则，实现部品、节点和产品的标准化，从而使其通用化、系列化，符合安装、生产的尺寸需求。

5、在推进建筑业工业化进程之时，一定要把客户放在第一位，把安全和质量放在第一位，建设者不能以自我为中心，不能为了节能环保而忽视了对建筑物最起码的要求。

6、SI体系百年住宅是现阶段中国住宅产业化的最佳技术产品选择。SI体系百年住宅与装配式并不矛盾，SI体系百年住宅的出现从另一角度有助于装配式现存问题的认识和解决。SI体系百年住宅的产生至少可以使装配式建筑变得理性和科学。

本书的撰写出版源于2014年立项的国家自然科学基金面上项目“SI体系保障性住房的产业化机理与实现路径研究”（项目批准号71371041）。目前课题研究已完成，本书也是该课题完成的重要成果之一。通过本课题的研究，本人及全体参加者对SI体系百年住宅有了全新的认识和深刻的感悟。

感谢中国房地产业协会刘志峰会长和童悦仲副会长对本书的大力支持，他们作为中国百年住宅的组织领导装配式研发者，对中国百年住宅的发展起着至关重要的作用；感谢中国建筑标准设计研究院刘东卫总建筑师的不吝赐教；感谢大连理工大学建筑与艺术学院院长范悦教授的鼓励与支持。感谢中国建筑工业出版社各位领导和编辑对本书出版的支持。

本书是大连理工大学课题组全体成员共同努力的结果。本书在撰写时建立了新的内容体系，在几位研究生硕士学位论文的基础上又进行了大量的修改和增删，补充了大量最新内容，历经半年多时间的写作才得以完成。研究生李龙、张胜昔、袁梦琪、蔡晋、陈思宇、张敏、项秋银、华一鸣、金玉格、李怡然等参与了各章节的编写，感谢大家的努力，感谢已毕业研究生孙丽梅、曹新颖、李晓丹、何雨薇、张宁、韩叙在课题研究过程中付出的努力和取得的成果。

SI住宅百年住宅的研究在我国才刚刚兴起，还有很多需要深入研究的课题。本书的很多内容都是目前研究的热点，我们研究拿出的仅是初步的结论，还有很多需要商榷的地方。加之研究者水平视野所限，不足之处一定有很多，敬请各位读者和专家批评指正。

目录

代序

努力建造长寿命高品质百年住宅（建筑）

“刘志峰

中国房地产协会会长

建设部原副部长、党组副书记

全国政协原常委

人口资源环境委员会副主任”

加快转变住宅发展方式，大力推进住宅产业化，推广低碳技术，建造百年住宅，对于推动住宅产业走“资源利用少、环境负荷低、科技含量高、生态良性循环”的可持续发展之路，具有重要的战略意义。

建造百年住宅（建筑）是项复杂的系统工程，不仅需要生产方式上的转变，而且需要认识理念上的提高；既要有技术上的支撑，也要有政策、组织上的保障。

（一）以科学规划引领百年住宅（建筑）

（二）以产业现代化打造百年住宅（建筑）

（三）以成熟配套技术支撑百年住宅（建筑）

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