烟台:要求建设工程一次竣工验收合格率保持100%

记者从9日上午召开的烟台市建设工程质量治理两年行动动员会上了解到，今后烟台将进一步加强完善工程实体质量，争取施工图设计文件一次通过率提高15%，外墙外窗及地下室渗漏、室内墙面长毛、顶板表面不平顺等住宅质量常见问题治理覆盖率达到98%，住户质量回访满意度达到95%，建设工程一次竣工验收合格率保持100%。

在执行设计程序以及勘察设计质量上，要严格执行工程建设强制性标准和勘察设计文件编制深度规定，强化勘察现场作业质量和室内试验质量控制，推广建筑信息模型(BIM)技术，加强设计文件技术交底和现场服务。“同时，强化对施工图审查机构的日常监管，施工图审查机构要加大对住宅工程质量常见问题、装饰、幕墙、消防、智能、节能、绿色建筑等专项设计文件审查力度。规范设计变更管理，重大变更必须送原施工图审查机构审查。”市住房城乡建设局副局长林涛说。

据烟台市住房城乡建设局建筑节能与科教设计科科长窦海波介绍，今后，烟台将严格执行建设项目初步设计审查程序，确保初步设计方案合理、安全、经济、绿色。“单体建筑面积超过2万平方米或建筑高度超过50米(含)的公共建筑，20层以上居住建筑或12层以上且建筑面积超过10万平方米的住宅小区和工厂生活区，跨度大于30米且建筑面积超过3万平方米的工业厂房，总建筑面积大于1万平方米的地下工程或防护等级四级及以上的附建式人防工程，大型市政建设项目，以及市政府投资的中型建设项目，初步设计要上报市住房城乡建设行政主管部门审查，审查通过后方可开展施工图设计。”窦海波说。

此外，住宅工程质量常见问题治理方面，要求项目开工前，要向社会公开承诺防治目标。建设单位要下发常见问题专项治理任务书，将治理措施纳入委托设计任务书，设计文件要单设防治专篇。施工单位要制定专项治理技术方案，严格执行自检、互检、交接检制度，逐道工序由操作和验收人员签字确认，严格执行专项施工方案专家论证制度，并在施工现场设立样板段、样板挂图、展板。

监理单位要制定相应实施细则，对桩基施工、混凝土浇筑、防水作业等关键部位和关键工序进行旁站监理，形成质量评估报告。在《商品房买卖合同示范文本》中增加商品房质量及保修责任相关条款内容。将工程质量常见问题治理情况纳入建筑市场诚信体系，认真落实住宅工程样板户引路制度，严格执行全市初装修住宅工程验收条件规定，大力推行质量行为标准化和实体质量管控标准化，积极创建住宅工程质量常见问题治理示范工程，力争基本消除住宅工程质量常见问题。

此外，监理单位要健全质量管理体系，落实各项规范和标准性文件，选派具备相应资格、责任心强的监理工程师进驻施工现场。对非政府投资项目的监理取费，建设单位、监理单位可依据服务成本、服务质量和市场供求状况等协商确定。鼓励有实力的监理单位开展跨地域、跨行业经营，开展全过程工程项目管理服务，吸引国际工程咨询企业进入我市工程监理市场，与我市监理单位开展合资合作，带动提升监理队伍整体水平，形成一批在全省乃至全国范围内有技术实力、有品牌影响的骨干企业。

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