BIM建筑|应用BIM技术的电子招标项目，BIM招投标时代已经来临！

近期，全国首个应用BIM技术的电子招投标项目“万宁市文化体育广场-体育广场项目体育馆、游泳馆”项目在海南省人民政府政务服务中心顺利完成开评标工作。该项目评标会的顺利完成，标志着工程招标投标领域正式进入三维模型时代，继传统纸质招投标到电子化招投标变革成功后又一次取得革命性的创新跨越发展，实现了从电子化招投标到可视化、智能化变革，并为后续的人工智能评标和大数据应用打下了良好的基础。

何为BIM招投标？

市场主体的认知分为3种：

第一种：在建设工程的招标文件中，明确中标后BIM实施的要求。投标人基于招标人的要求，在编制投标文件时，在专项方案中增加BIM相关章节，以实施方案策划书的形式呈现。

第二种：在建设工程的招标文件中，规定除了常规的标书文件（技术标、商务标）外，投标人需要基于招标人给的图纸进行BIM建模，提交BIM模型源文件以及BIM衍生物（如深化设计、漫游、材料统计等）。

第三种：在建设工程招投标文件中，规定制作BIM标书。要求将评标过程的各项评审点，集成到BIM模型上，通过BIM模型来展示投标方案。

以上3种是从近三年的实际招标文件中的截取的，可以看到BIM招投标的演变过程：考察BIM实施方案编写能力、BIM建模及实施方案编写能力、应用BIM技术完成项目的能力。

可以得出结论：BIM招投标是以BIM模型为基础，集成进度信息、商务报价等信息，动态可视化呈现评标专家关注的评审点，提升标书评审质量和评审效率，帮助招标人选择最优中标人的招投标方法。

BIM招投标对各方主体的影响

基于BIM的电子招标投标系统建设，提升了建设工程招投标专业化程度，加强了招投标主体之间协作，提高了评标质量和效率，推动了建设工程设计、施工、竣工验收、运维各阶段的有机衔接，促进了建筑行业的发展。

(BIM设计)（1）对于招标人，BIM技术有助于参与招标文件编制(BIM学习)各方的协同工作；有利于招投标主体之间的数据交换与协同，使招投标更加流畅和信息对等；有利于将工程上一阶段成果应用到下一阶段，实现设计、施工、竣工验收、运维各阶段的紧密衔接。

（2）对于投标人，BIM技术的应用，有助于投标单位更加深入地了解拟投标项目实际情况，也为企业自身管理能力和盈利能力的掌控提供了资源和数据积累；同时，投标单位通过对于投标BIM模型与企业成本数据库的综合应用，可以进行快速投标。

（3）对评标委员会，基于BIM的评标系统可以为专家提供直观的方案展示，专家在评审中可以对建筑物外观、内部结构、周围环境、各个专业方案等进行详细分析和对比，并且可以借助BIM方案展示，模拟整个施工过程进度和资金计划，使得评标过程更加科学、全面、高效和准确。

（4）对于行业管理与发展，BIM技术促进了行业管理信息化改革进程，提升了精细化管理水平。基于BIM的招标投标，使行业监督管理更加深入与便捷，促进行业各方主体和从业人员更快地掌握与应用BIM技术，推动建设工程设计、施工、竣工验收及运维阶段的有机衔接，从而提高整个建筑行业精细化管理水平。

技术标方面要想中标，技术标非常关键，尤其是很多高大难的工程，那么BIM技术在投标阶段可以发挥哪些作用呢？技术标又如何让专家感兴趣、认可呢？

碰撞检查：减少返工、节约工期、减低建造成本

BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在施工前期、中期可以进行碰撞检查，这样既可以优化项目设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，又加快了施工进度，为业主减低建造成本。

虚拟施工：通过模型提前预知施工难点，提出切实可行施工方案

运用BIM三维可视化功能再加上时间维度，利用碰撞优化后的三维管线方案，可以进行施工交底、施工模拟，发现工程的重难点施工部位，按照场地特点、国家规范制定详细的施工方案，将施工方案模型化、动漫化，让评标专家、甚至非工程行业出身的业主领导都对施工方案的各种问题和情况了如指掌。

优化安全文明施工方案

BIM模型中，对洞口、临边、电梯井等存在安全隐患的位置，布置上安全围栏，施工前，对施工人员进行安全交底，形象有直观，让施工人员对安全隐患位置有较深的影响，确保施工过程不出安全事故。

利用BIM，做到分区域统计材料用量，材料运输一次到位，加(BIM教程)快施工进度。

BIM不仅三维可视化，还是一个6D关联数据库。利用已经建立的模型，可以准确快速的统计到每个区域、每个构件的材料用量，点对点的材料运输，使得材料一次性到位，减少材料的二次搬运，进而有效提高各工序的配合程度，加快施工进度。

提交运维BIM模型，方便业主管理

工程竣工后，向业主提供BIM资料数据库，这是一种6D关联数据库，业主方可以根据各种条件快速检索到相应资料，大大提升了物业管理能力。

BIM在招标阶段可以有效为施工单位的商务标和技术标带来价值。但BIM不是投标中的噱头，业主也是希望通过BIM实现价值。因此，中标只是第一步，如何在施工过程中有效利用BIM节约工期、成本，提升建筑质量，才是施工单位应该认真思考的问题。

展望

建设工程的招标投标工作已经进入以“互联网+”为标志，电子化为载体的新常态。以“互联网+”为标志，BIM技术、大数据、电子化等三大科技手段正在促进建设工程招投标领域快速发展并产生质的飞越，也为建筑业的改革发展带来革命性、方向性的变化。招投标工作是建设领域的源头，将BIM与招投标工作紧密结合，实现BIM在招投标阶段的具体应用，具有重要意义。

在“2020年全面应用BIM技术”、“基于CIM的智慧城市”的大背景下，招投标作为建设工程全流程中一个重要环节，在招投标阶段应用BIM技术，将促进整个建筑行业的科技水平提升和信息化变革。

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