BIM与装配式|地下室防水施工要点，检查重点看这些

地下室工程渗漏水容易导致混凝土结构中的钢筋发生锈蚀，并会加快结构混凝土的碱骨料反应，从而影响到结构安全，缩短了工程的使用年限。为了避免渗漏水对结构承载能力的影响，地下室工程在施工时应注意哪些问题？

01、重点部位强化把关

地下室有一些常规部位容易发生渗漏水，根据施工经验总结发现，以下8处部位是防水工程的重点。

（1）地下室底板。由于底板面积较大，易大面积潮湿，且无明显裂缝和明显渗水部位。

（2）地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置。

（3）后浇带。后浇带两边接口处易因开裂而导致渗水，后浇带混凝土浇筑结构较为薄弱处也容易开裂渗水。

（4）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水。

（5）电梯井、集水井内渗水。

（6）出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水。

（7）地下室顶板天窗、通风井周边渗水。

（8）地下室外墙止水螺杆位置渗水。

02、防控防水施工顺序

防水施工质量要由内而外控制，由于墙体需要预留孔洞，以便管道穿墙，因此在这些部位更是要注意防水效果监督。

（1）地下室建筑中相连的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水混凝土，全部采用二次振捣工艺。

（2）内外墙浇筑后，注意地下室墙面水平施工缝处理。需在墙面水平施工缝加止水条，同时做好新旧混凝土的接缝处理。混凝土浇筑前24h，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润混凝土接槎面，使新旧混凝土有良好的接槎。

（3）地下室管道穿墙部位施工时，穿墙管应在浇筑混凝土前预埋套管，穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250mm，管与管的间距应大于300mm当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土。

03、防水施工要点汇总

1.地下室防水，以结构自防水为主。要求商品混凝土厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前28d进行试配，并进行混凝土强度等级BIM建筑和抗渗检测；混凝土必须达到强度设计值和抗渗等级要求。

2.防水材料

（1）防水涂料施工前检查基层强度是否满足要求，表面是否干净整洁，控制含水率满足规范要求。

（2）涂刷按先垂直后水平顺序进行，注意先细部后整体处理。

（3）防水涂料固化干燥后方可铺设防水卷材，注意控制粘接材料必须是与卷材及防水涂料相容的粘接剂，并使用胶粘带及密封材料对接缝进行封闭加强处理。

3.具体施工要求

（1）钢筋方面

钢筋绑扎前必须除污除锈工作，迎水面钢筋保护层厚度应大于50mm。用混凝土垫块将钢筋垫起以保证保护层的厚度。钢筋应绑扎牢固，避免出现漏筋，绑扎时不得接触模板。

（2）模板工程

选用牢固的模板类型，注意必须拼接严密，不漏浆、不变形，外墙模板对拉螺栓采用止水螺栓，止水环与螺栓必须进行满装配式房屋焊处理。

（3）混凝土工程

1）浇筑前必须进行抗渗混凝土配制专题试验，合格后方可确定配合比。采用粗、细骨料两级配制混凝土增强抗渗能力。施工应连续不间断进行，外墙采用自防水混凝土，注意二次振捣。注意检查坍落度是否满足要求。

2）外墙面水平施工缝设置止水条，接缝在混凝土浇筑前必须清洗干净，并湿润混凝土接槎面。

3）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm，插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，必须采用机械提浆收面。浇筑完毕后12h内及时养护，混凝土终凝时覆盖浇水养护。夏季注意补水，冬季注意保温。

4）必须设置与构件混凝土同条件养护的试件，待试件强度满足要求后方可拆底模。

5）电梯井、集水井结构混凝土浇筑前，井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水，降水水位必须低于坑底垫层底标高，混凝土浇筑时确保坑内无水，振捣密实。

6）地下室顶板混凝土未达到100%强度，严禁车辆通行。严禁超重汽车在地下室顶板上通行；严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料等。

文章来源：建筑技术杂志社

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+