BIM与装配式|襄阳三大基地助推“搭积木”建大楼

图为：襄阳宝业办公楼工地吊装装配式水泥楼板。

图为：襄阳宝业装配式建筑自动化生产线养护库提升机系统。

建造大楼，在人们印象中，都是扎好钢筋，罐车拉来混凝土进行现场浇铸。不过，襄阳市区将有越来越多的大楼采用“搭积木”方式建造：先在工厂做好部件，再到现场装配。

5月9日，襄城经济技术开发区，襄阳宝业装配式建筑制造基地（以下简称宝业基地）厂房内，自动化综合装配式构件生产线设备安装在紧张进行。

该基地是襄阳市第三个装配式建筑的生产基地，拟于6月投产。届时，襄阳市将具备年建设520万平方米装配式建筑体量的能力，可辐射半径至少150公里内的建筑市场。

该市住建局局长汪厚BIM学习安告诉记者，襄阳去年全年新建建筑面积约450万平方米，装配式建筑仅42万平方米，不到10%；今年将完成60万平方米装配式建筑；2020年，装配式建筑面积将不少于100万平方米。自2020年起，采用装配式建造的住宅面积应占新开工建筑30%以上。

多处新建小区“搭积木”施工

宝业基地办公楼施工现场，一块块叠合楼板整齐地码放着，吊车在技术人员指挥下，将楼板起吊、安装。该办公楼设计为3层，目前二楼楼顶铺设楼板。主体建筑今年3月下旬开始施工，预计5月底完工。

宝业基地工程部经理杨振杰告诉记者，该办公楼就是装配式建筑的样板房，装配式构件使用率67%。吊装的叠合楼板是楼板的底面，全部安放到位后，上面将再铺设一层钢筋，进行整体现浇，同装配式墙体牢固结合。

记者发现，该建筑装配构件表面光滑平整；构件预留着相应接线孔。施工现场只有7人，其中包括4名吊装人员。杨振杰称，该工程至少节省15名建筑工人，工期可缩短1个月左右。

当日，樊城区普陀学校工地，施工也在紧张进行。该项目建筑面积2万平方米，其中楼板构件来自樊城区宏泰宝业装配式建筑制造基地（以下简称宏泰宝业）。因工程量较小，宏泰宝业启用的是柔性构件生产线。该学校拟于8月底交付使用。

大体量的装配式建筑正在襄阳推进：14万平方米的水墨江南小区、7.9万平方米的东津蓝领公寓相关构件设计已经完成，高新区15.9万平方米的租售同权小区、襄城区庞公片区12万住宅小区项目已进入工程招标环节。

三大基地增强绿色建筑底气

2017年6月，襄阳市开始力推装配式建筑，但那时仅把项目装配率目标定为到2020年达30%。而今年，襄阳市已把项目装配率目标提高到50%。20个点的增量，底气何在？襄阳市住建局有关人士称，“很大原因是陆续建成了三大装配式建筑基地”。

记者发现，宝业基地的2.15万平方米厂房，为4　跨连体门式轻钢结构，长约200米，宽105米。厂房内一条柔装配式研发性生产线已经建成，自动化综合装配式构件生产线设备正在安装之中。厂房外偌大的场地上，地坪工程正在收尾，两个龙门吊已安装在轨道上。

杨振杰称，该基地自动化生产线可生产叠合剪力墙、实心剪力墙、夹心保温墙、叠合楼板、预制楼梯、预制阳台、预制梁、柱等预制构件。基地设计年产12万立方米装配式构件，可满足120万平方米装配式建筑市场需求。

湖北现代杭萧科技有限公司（以下简称现代杭萧）位于襄阳市东津新区，是一家从事钢结构装配式住宅核心部件及配套产品生产、安装的企业，于去年11月底达到生产条件。据悉，该项目建筑面积9万平方米，一期建有6条生产线，内含钢管束、楼层板、墙体、重钢及轻钢生产线，能够完成各型钢构件的生产。该项目全部建成投产后，每年可完成300万平方米钢结构装配式建筑施工。

宏泰宝业公司已于去年底具备生产能力。公司董事黄建军告诉记者，项目投资3.5亿元，建设3条自动化生产线。每年可生产构件10万立方米，能满足百万平方米装配式建筑市场需求。

政策扶持加速推进

黄建军分析，使用混凝土材质装配式建筑，至少有5大好处：工业化生产，节约钢筋、水泥、砂石、水等；标准化生产，无飞扬洒漏、粉尘污染；减少建筑工人，解决建筑用工短缺问题，原有的建筑工人将转型为产业工人；模块式建筑，缩短工期，财务综合成本减少15%以上；关键部位二次现浇，更加安全、牢固，使用持久。

现代杭萧相关负责人介绍，使用钢构还可缩短三分之一的施工周期，具有良好的抗震性能，每100平方米住宅可多出使用面积5平方米至8平方米等。

前不久，襄阳市政府明确提出，6个中心城区为装配式建筑重点发展区，在这些区域，凡符合装配式建造技术条件和要求的政府投资公共建筑项目和新建保障性住房、还建房项目，均采用装配式建筑。其增加的成本，计入项目建设成本。严格落实外墙装配式部分建筑面积 (不超过地上总建筑面积的3%)不计入成交地块的容积率核算方式；在办理竣工验收规划条件核实时，按照建设工程规划许可证确定的装配式建筑核减容积率指标。

该市住建局有关人士介绍，商业开发项目采用装配式建筑，可享受分期交纳土地出让金；申请城市建设、城乡建设以奖代补资金；装配式构件生产企业涉及技术转让、开发、咨询、服务取得的收入，依法享受税收优惠；农民工工资保证金实行差异化缴存；优先推荐装配式建筑项目参与建筑业各级奖项申报等扶持政策。

这位负责人称，对购买装配式商品住房和成品住房的居民，住房公积金管理机构、金融机构按照差别化住房信贷政策予以支持。

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