【案例】广联达信息大厦

项 目背 景 ：

广联达信息大厦工程，位于北京市海淀区中关村软件园二期，地块面积10042㎡，容积率≤1.85，绿化率≥22%。建筑物地上6层，地下2层，建筑总高24m。总建筑面积30504㎡，其中地上18578㎡，地下11926㎡。建成后，主要用于公司办公及软件研发，可容纳1200人办公。

BIM应用：三维设计

通过三维设计直接比选体型外观、规划交通流线、计算面积利用率、规避异形房间，最终选择合理的设计方案。

三维剖面图

剖面图为竖向剖切，可以清楚地看到内部的空间关系，尤其是梁板的准备位置，将结构梁链接并进行剖切，我们得到的剖面就可以保证准确无误。

模拟分析

为满足大厦疏散、环境、交通、节能要求，做了全年能耗、风环境、采光状态、人员疏散等模拟分析。

施工图MEP管线综合

分专业建模，然后综合到建筑模型中，对各专业深化设计成果进行集成、协调、修订与校核，并形成综合平面图、综合管线图。

碰撞检查

修改前

修改后

初步发现925处碰撞问题，如何把它变为零？我们采取的方式是让总包前移，施工方对碰撞的修改提出建议，然后用平面路游图标高标识出来。

三维动态漫游

动态漫游功能，可以进行实时漫游，在众多平立剖面图中看到这栋建筑的每个细节，查看管线分布情况。

室外管线综合

通过BIM模型的管线碰撞,在审图阶段解决了二维图纸中的错误,实现了管线图纸的集成化和可视化,增加了读图效率，通过施工模拟,方便了施工交底。

施工现场管理

大厦应用了大量智能化技术，包括 “高清视频监控技术”、“二维码扫描物资管理系统”、“人脸识别系统”等最新的技术，使大厦成为一座智能、环保的建筑。

5D施工管理系统

运用广联达的5D系统对工程进行概预算，对工程的成本情况进行了详细的估算。实际商务管理变成合同管理，在合同管理中，运用了《全过程造价管理系统》实行合同管理。

项目部iRoom搭建

有效的保证建设各方的协同工作，实施以成本为核心，以进度为主线，以合同为手段，以 BIM 为载体，以数据为基础，以网络为支撑，使建设项目投资、进度、质量有效控制，确保工程项目目标的顺利实现。

在广联达信息大厦的建设管理过程中，施工方和业主都积极探索了BIM技术的应用模式、应用点来辅助项目管理的进行。项目管理是一条线，它存在于项目的全过程中，而BIM技术有效的贯穿了这条主线，并能够更好的帮助项目的完成，缩短项目周期，确保项目质量，从而降低了项目成本。

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