上海万科时一区BIM应用案例

供稿：上海万科时一区项目部，南京正华　　

上海万科时一区项目部

2014年12月

一、BIM介绍及行业现状

1.1、BIM简介

BIM即建筑信息模型（Building Information Modeling）。它是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。简言之即虚拟建造，就是电脑模拟整个建筑过程，利用该模型集成建筑工程项目各种相关信息，来提高工程项目设计、建造、运营的效率。

1.2、BIM应用特点

BIM系统具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。既有利于项目管理，也可以规避问题。

BIM的技术核心是在计算机中建立虚拟的建筑工程三维模型，同时利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业信息及状态信息，而且还包含了非构件对象（例如空间、运动行为）的状态信息。借助这个富含建筑工程信息的三维模型，可以大大提高建筑工程信息的集成化程度，这就为建筑工程项目的相关利益方都提供了一个工程信息交互和共享的平台。这些信息能够帮助建筑工程项目的相关利益方增加效率、降低成本、提高质量。结合更多的相关数字化技术，BIM模型中包含的工程信息还可以被用于模拟建筑物在真实世界中的状态和变化，使得在建筑物建成之前，项目的相关利益方就能对整个工程项目的成败做出最完整的分析和评估。

1.3、BIM应用推广

2014年12月4日下午，《上海市推进BIM技术应用指导意见》宣贯大会在上海同济大学大礼堂成功召开。来自建筑行业各企业领导和技术负责人等近1500人参会。

本次会议指出要通过分阶段、分步骤推进BIM技术试点和推广应用，到2016年底，基本形成满足BIM技术应用的配套政策、标准和市场环境。2017 年起，本市投资额1亿元以上或单体建筑面积2万平方米以上的政府投资工程、大型公共建筑、市重大工程，申报绿色建筑、市级和国家级优秀勘察设计、施工等奖项的工程，实现设计、施工阶段BIM 技术应用；世博园区、虹桥商务区、国际旅游度假区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸等六大重点功能区域内的此类工程，全面应用BIM技术。到2017年，本市规模以上政府投资工程全部应用BIM技术，规模以上社会投资工程普遍应用BIM技术，应用和管理水平走在全国前列。

本次会议的举办，充分说明了上海市对于BIM技术应用推广的决心与态度。BIM技术尚属初级阶段，现有BIM技术已能创造巨大价值，将会成为建筑业生产力革命性技术，加快推进BIM应用成为必然趋势。

二、万科时一区项目BIM应用

2.1时一区BIM应用介绍

万科时一区项目部积极响应上海市BIM推广号召，对于BIM在时一区项目的应用进行总结与推广，希望与各位同事联合，从细部着手，为BIM的推广应用尽到一份微薄之力。

使用范围：万科时一区52#楼、4号地库全专业

BIM单位：通过约谈全权为甲方负责的第三方BIM设计顾问单位–正华

交互方式：

（1）前期交互（设计阶段）–BIM顾问完成建筑、结构、机电模型后，将成果先共享给甲方项目部、设计部、设计院、机电顾问等端口，大家通过邮件提出意见汇总到BIM顾问进行修改和优化，并做好记录以便追溯；

（2）后期交互（施工阶段）–BIM顾问将模型共享给土建总包、机电总包、幕墙总包、装修总包等，这些分包单位根据自己的实际情况有权修改、深化和调整，将结果反馈给BIM顾问，并做好记录以便追溯。最终从BIM顾问处我们得到唯一一份完整的建筑信息模型。

查看平台：BIM顾问搭建云平台，给到各需求端账号，通过这个账号在更大范围内充分的查阅模型数据信息，做到大家共同使用模型的目的。

模型精度：根据美国建筑师协会《AIA Document E202-2008》标准，选择LOD4精度

已完成果：4号地库根据LOD4已经完成结构、建筑、机电模型，且配合设计及施工要求进行了多次调整；52#楼经过验证，管道均可排布开来。

　　成果展示–52#楼建筑模型

　　成果展示–52#楼机电专业三维展示

　　成果展示–4#地库建筑结构模型

　　成果展示–4#地库机电全专业模型

　　成果展示–4#地库机电全专业模型

2.2BIM应用中发现与解决的问题

2.2.1图纸信息错误、信息不全

　　发现问题–图纸错误

　　发现问题–图纸信息不全

2.2.2管线综合调整

　　解决问题–管线综合调整

2.2.3机电各专业碰撞处较多，以该碰撞位置为例进行说明

　　管线综合–管道密集碰撞

　　管线综合–管道密集碰撞

　　管线综合–调整解决管道密集碰撞问题

3.2减少碰撞，降低成本

　　时一区减少碰撞节省的成本明细

四、BIM推广建议

BIM应用还处于初级阶段，国家及地方政策都要求我们积极推广，联合其他项目的同事，系统性地总结在整个应用过程中所遇到的问题与解决的方法，形成具有指导意义的成果性文件，推进万科BIM标准化进程！

以上为万科时一区项目部对于BIM应用的介绍与总结，不尽之处还请各位批评指正。

十分感谢！

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+