BIM在上海万科七宝国际项目上的应用

供稿：上海万科、南京正华

万科七宝国际位于闵行核心位置，七宝板块，9号线中春路站上盖，是万科深耕七宝20年的点睛之笔，万科七宝国际在售挑高4.5米精装LOFT，户型面积为40-50平米。狭小的空间、众多的管线排布成就了BIM在LOFT精装项目的深入应用，拓展了BIM应用的广度及深度。

一、BIM应用概况

使用范围：万科七宝国际9#楼、LOFT全专业

主导单位：南京正华通过约谈全权为甲方负责的第三方BIM设计顾问单位

交互方式：1、前期交互（设计阶段）–BIM顾问完成建筑、结构、机电模型后，将成果先共享给甲方项目部、设计部、设计院、机电顾问等端口，各参与方通过邮件提出意见汇总到BIM顾问进行修改和优化，并做好记录以便追溯；

2、后期交互（施工阶段）–BIM顾问将模型共享给土建总包、机电总包、幕墙总包、装修总包等，这些分包单位根据自己的实际情况有权修改、深化和调整，将结果反馈给BIM顾问，并做好记录以便追溯。最终形成完整的建筑信息模型。

查看平台：BIM顾问搭建云平台，给到各需求端账号，通过这个账号在更大范围内充分的查阅模型数据信息，做到各参与方共同使用模型的目的。

模型精度：根据美国建筑师协会《AIA Document E202-2008》标准，选择LOD4精度

二、用Autodesk revit软件构建BIM全专业模型

三、校验施工图，保障施工的准确度

四、管线综合，满足项目净高及空间要求

五、BIM技术的应用使得项目精细化得以实现

此项目应用BIM的缘由是项目狭小的空间管线不能很好的排布，BIM技术的应用使得这一难点得到了很好的解决

六、BIM精装效果的展示

通过BIM360技术的应用，将模型推送到欧特克云端渲染，使得精装修的项目在不依靠效果图公司的渲染下依然能得到满意的效果，同时云端的渲染不占用本地的机子，非常方便高效，普通需要一天的渲染的工作借助云端的技术只要一个小时就能完成。

结语：

南京正华BIM咨询团队从2012年开始在万科商业项目上运用BIM技术。BIM不仅在商业项目上有较大的优点，在民用建筑上依然有着很好的技术推动。以本项目来说，BIM技术的应用极大快速的解决了狭小空间项目的管线排布问题，同时BIM技术对精装修项目的效果展示有着意想不到的效果。

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