BIM在青岛东方影都万达茂项目上的应用

项目概况：

我公司项目青岛东方影都万达茂建筑面积约36万平米，集室内主题公园、水公园、电影主题公园、国际影城、滑冰场、缤纷商业于一体，将被打造成涵括影视科技、影视娱乐、高端休闲、品牌消费在内，具备创新、多元、一流影视旅游体验的全国最大的万达文化旅游商业综合体。

作为影视产业链充分延伸和拓展的主要功能区之一，万达茂的设计、创意、规划、规模、设备设施等方面，在世界上均是前所未有，并申请了设计专利，受到国家知识产权法保护。像世界唯一定制室内飞行过山车、世界首台室内水上过山车、可容纳5000多人亚洲规模最大的国际影城等等，都将在万达茂中呈现；面积约15万平方米的全业态商业更是万达茂的主轴线，将有购物、娱乐、美食等近三百个品牌商家的加入。

作为万达集团一号工程，面临项目外立面复杂，成本控制难度大，工期紧、任务重，机电系统众多，对室内空间要求高，特种设备复杂，参与方众多等问题，为更好的协调各方及解决设计过程中可能存在的问题，在设计过程中，全程引入BIM技术，保障项目顺利进行。

方案阶段

针对外立面复杂，且超支严重的问题，腾远BIM团队根据业主要求，提供多种方案模型供业主选择，并提出优化建议，同时附带每种方案的材料清单。最终帮助业主确定在预算范围内最优的方案模型。通过BIM介入，不但大大节省方案周期，而且让业主有了更多种方案的选择，同时节省预计成本2000多万元。

基于成本与美观因素对采光顶玻璃进行分格并优化

　　设计阶段

设计阶段存在几个突出的问题。

1、商业部分，室内精装对净空要求高，管线复杂繁多，很难满足精装要求。传统方式中，通过以点带面的剖面图方式已经无法满足项目要求。

　　BIM净空分析图纸

　　BIM在本项目中，与设计团队紧密配合，结合业主对净空要求，对管线路由及空间排布进行反复优化，同时与工程部及总包单位进行紧密对接，形成最终的管线综合方案。即保证满足业主的净空高度要求，同时保证施工单位得以顺利安装。

　　BIM 3D施工图

　　现场安装后实景

　　2、项目包含三大室内主题乐园，由于特种设备构件复杂，标高变化多，为建筑设计以及机电设计带来巨大挑战。传统二维方式无法准确判断项目碰撞点以及建成后的效果。

腾远BIM团队通过整合各专业三维模型，及时发现设计过程中存在的问题，及时形成问题报告及相应的几种解决方案，提交给业主及各参与方，保障了项目的顺利实施。

山体与楼梯间碰撞

　　山体与游乐设备碰撞

　　3、屋面设备众多，从室内步行街内可以看到各种设备情况。

　　屋顶设备众多

　　室内步行街看到空调设备

　　从传统方式中无法准确发现此类问题。经过BIM优化后，设计团队修改屋面布局，解决此类问题。

4、由于屋面造型复杂，对室内视线的影响较大，通过BIM平台及时发现此类问题，最终修改原始设计。

修改前冰场上空情景

在本项目中，腾远BIM团队与各方紧密配合，提交成果与设计成果同步交付，设计方案综合考虑设计、施工不同要求，保证项目完美落地执行。本项目使腾远BIM团队被评为万达文旅规划院系统2014年度优秀供方。在“2014年度建筑信息模型（BIM）设计大赛”中荣获一等奖。

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