重庆来福士广场项目 BIM 系统配合方案

　　 重庆来福士广场作为重庆市一个体量极为巨大的地标性建筑，当然少不了BIM的技术支撑。和国内外其它重大项目一样，重庆来福士广场项目同样在设计和施工阶段都引入了BIM技术来配合整个项目的招标与实施。尤其是在施工方面，总包和各级分包在参与投标阶段都需要准备BIM方面的内容来作为技术标的一部分。以下例举其中一些内容。

BIM 工程应用概况

1.1 工程概况

重庆来福士广场项目位于重庆市渝中区朝天门与解放碑之间，直面长江与嘉陵江的交汇口。该项目是集大型购物中心、高端住宅、办公楼、公寓式酒店和星级酒店为一体的城市综合体项目。由于本项目钢结构体量巨大、结构复杂，混凝土标号高、强度大，机电专业比较复杂等特点，对总包的各专业协调和管理能力有一定的硬性要求。

1.2 总包单位的硬性要求及重点

1.2.1 利用 BIM 技术实现模型的深化工作

深化设计涉及到众多项目参与方，我们将结合BIM技术对深化设计的组织与协调进行合理规划。总承包负责合同期内的BIM模型深化工作，BIM模型包含建筑、结构、机电预留预埋等专业

（1）深化设计组织协调原则

深化设计的分工按照“谁施工、谁深化”的原则进行。总承包单位就本项目的全部深化设计工作对发包方负责。

（2）深化设计的组织协调

1）总承包单位负责深化设计的组织、计划、技术、组织界面等方面进行总体管理和统筹协调，确保深化设计在整个项目层次上的协调一致。

2）对机电分包单位的深化设计进行技术统筹管理，通过采用BIM技术分析机电工程与其他专业工程是否存在碰撞和冲突。

3）BIM 深化设计各方工作重点

总承包单位设置专职深化设计管理团队，负责全部深化设计的整体管理和统筹协调。最终将完成的竣工模型提交给发包方。

1.2.2 BIM 模型图纸的生成

总承包商将根据项目进度及时更新 BIM 模型，以确保提交的施工图已经整合进了更新的 BIM 模型，并且模型深度满足发包方要求的 LOD 400.

总承包商全权负责 BIM 模型的准确性以及与 2D 图纸存在的差异。将从 BIM 模型中直接生成 2D 图纸，以确保出线尽量少的差异。同时要标识清楚不是从 BIM 模型中产生的 2D 图纸。

1.3 本项目的 BIM 应用技术方案

1.3.1 以实用性和可执行为基本原则

充分考虑 BIM 技术与项目施工管理的密切结合，同时注重 BIM 模型在施工过程中变更更新一集信息添加，信息分析应用，以保证 BIM 竣工模型在未来的运营维护管理中所发挥的作用。

1.3.2 本项目的 BIM 应用技术方案的内容

（1）本项目拟采取广联达 BIM 工程管理 5D 协同平台

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