绿色建筑的可持续设计和运营管理

随着建筑业的迅速发展和消费结构升级，经济增长对能源需求明显提高。建筑节能减排已成为我国实现可持续发展的工作重点。如何降低建筑能耗，同时为人们提供健康、适用和高效的使用空间，成为业内关注的热点。为此，我们对天津院张津奕副院长进行了专访。

节能建筑和绿色建筑的区别

建筑节能是绿色建筑的首要任务。我们首先从建筑设计的角度阐述了建筑节能和绿色建筑的关系。

建筑节能是利用技术先进、能效比高的建筑设备、新型环保建材，降低建筑的建造及使用能耗，它是绿色建筑的重要组成部分。但节能建筑不等同于绿色建筑，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。就概念来讲，绿色建筑是在节能建筑的基础上，更强调了建筑使用的舒适性及建筑与自然的融合性。

伪绿建的空子从哪里来

当前的绿色建筑评价标准分为“设计标识”和“运营标识”。“设计标识”更多起到的是一个导向作用，而真正检验一栋建筑是不是绿色建筑最终还要看“运营标识”。

由于我国推行绿色建筑时间不长，实行两个阶段评价标识应该是个比较适合我国国情的，这样做也是希望从设计阶段给予引导，但这样就给有些开发商钻了空子，他们往往在设计方案后期甚至在施工图阶段生搬硬套一些绿建措施，仅以拿到“绿色建筑设计标识”为目的进行市场炒作，而外界不明其中缘由，这样就形成了大量的“伪绿建”。所以造成我国运营标识绿色建筑占设计标识不足10%.要想做到严防“伪绿建”，必须从管理入手，形成一套完善严谨的评估管理体制。

绿建运营管理任重道远

谈到绿色建筑的运营管理，首先要明确一下“能耗”与“能效”的区别。外界对这两个指标没有十分清晰的界定。“能效”是用来评价建筑物在设计阶段节能优劣水平的指标。而“能耗”是指建筑物在被使用过程中能量消耗指标。 所以绿色建筑的目标是提高建筑能效，从而降低建筑能耗。

同样一间办公室能效是固定的，昼夜开灯肯定比人走灯灭耗能多，这就体现出运营管理的重要性。虽然我们提倡”被动优先主动优化”的绿色设计原则，但绿色建筑还是要比普通建筑增加了一定的新技术新工艺，这为建筑运营也带来新挑战。建筑物运行能耗占全寿命期80%,所以降低运行能耗会起到事半功倍的作用。随着我国绿色建筑的发展，涌现出一大批绿色建筑设计咨询团队，而一些进入运营阶段的绿色建筑缺乏有力的运营管理技术支撑。导致一些新的绿建设施设备无法正常运行。绿建目标难以实现。希望我国节能减排能实现真正意义上的推动绿色建筑，从而实现建筑的绿色可持续发展。

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+