深圳市出台住宅产业化指导意见

2014年11月10日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会、深圳市人居环境委员会联合发布《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（以下简称“指导意见”）的通知。明确深圳市将大力推广住宅产业化建造方式，实行一次性装修，采用预制装配式的建筑体系，综合运用外墙、楼梯等预制混凝土部品构件，预制率达到15%以上，装配率达到30%以上。 该指导意见规定，自2015年起深圳新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目全部采用产业化方式建造；鼓励存量土地开展住宅产业化工作，对建设单位在自有土地（包括已规划批复的城市更新项目）自愿采用产业化方式建造的，可奖励3%的建筑面积，奖励建筑面积计收50%的评估市场地价，不纳入预售范围；产业化住宅项目在办理报建、审批、预售、验收相关手续时开辟绿色通道，优先返还墙改基金和散装水泥基金，施工进度达到7层以下的已封顶、七层以上的已完成地面以上三分之一层数（普通项目施工进度要达到三分之二）的可提前办理“预售许可证”。 据悉，深圳目前已竣工、在建和计划开工的产业化住宅有18个，合计建筑面积约116万平方米，政府和万科集团是推进住宅产业化工作的主力军。

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