BIM建筑|上海老船埠：传奇十二年，地标再进级 / 三益设计 | 城市更新事业部，室内与景不雅事业部-BIM建筑网

免费的Ai上线啦！

BIM建筑网自主研发，你想要Ai功能都在这里！

Ai·提升效率技术答疑

上海老码头，

原来的十六铺，

它既是码头仓库，

又是渔民维持生计的场所，

承载了一代人的记忆，

是上海传奇故事开始的地方。

如今的老码头，已没有了船来人往的喧嚣与嘈杂，它用一种全新的姿态重新回归到人们的视线中。

早在2007年，在一片空旷破败中，老码头带着十六铺的记忆原地重生，将“上海滩”的金字招牌重新树立，伴随着黄浦江滔滔江水奔腾不息。彼时的改造设计，带着历史印记、带着城市回忆，并在过去的十多年中获得诸多美誉，也为操刀改造设计的三益带来美名。

十多年转瞬即逝，时代在变，城市在变，生活方式在变，对“地标”的要求也在改变。建筑，是在时间长河里以固定姿态存在着的空间艺术；城市更新设计，更是要让这门空间艺术得以适应时间的变迁和需求的转变，即让建筑“成长”。

2019年，上海老码头第二次改造完成，整新亮相黄浦江畔，仍然出自三益设计的手笔——它不仅是老码头的又一次全面升级，更是一场传奇的延续。

作为老码头项目投入运营十多年后的第二次升级，本次改造主要分为建筑、室内和景观三部分展开，由三益设计多专业团队多维度合作，通过从功能、立面、材质的更新以及景观功能上的提升运用，赋予老码头全新的面貌。在保留海派元素与历史风情的前提下，使其适应更新、更快的城市节奏，在给予新生命的同时使其不丢失原有的记忆。

全新的老码头，定位为国际一流商业文化综合体，以高端白领、国际商旅者为主要目标客群，同时服务于周边社区，根据业态与建筑布局的功能性，自然呈现活跃的商业空间与静怡的文创办公氛围，设计师(BIM设计)针对不同区域的特性做提升改造。把展厅、文创集合店、餐饮、创意办公等潮流业态植入到设计当中，赋予园区新的生命力。

功能的更新迭代，是整个园区提升的重要基点。园区以围合式布局打造一个街区式商业综合体。此次的总体设计思路是在提升内部氛围的同时，打通园区内部与外部街道的关系，从而带动客流。

设计理念上，空间设计围绕“一中心、三沿街”的设计重点。“一中心”指设计以园区中心的展示性建筑（一号楼）为核心展开，在保留石库门元素的基础上，围绕建筑立面局部材质做了更新与升级，并把室内与景观功能区域的改造与之相融合，让整个中心区域改造趋于完整。

“三沿街”则是针对沿街建筑，适当地增加了外立面橱窗面积，使建筑具有更好的展示性和商业氛围。材料的选择上，更多运用了色彩柔和、较为亲和的材质，减少建筑与到访者之间的距离感。园区内建筑数量较多，针对复杂和琐碎的设计条件，团队采用类型化的设计方法，统一规整外立面，使设计更清晰、降低施工难度，同时控制了成本。

景观设计方面，同样围绕“一中心、三沿线”的设计理念。以园区入口、水景广场和草坪的改造为重心，通过缩小原有东侧水池面积，将其整体改造为水广场，配合环绕的大片草坪设计，为人提供了更多的融入空间，以增强场地的参与性与实用性。同时拆除原有西侧水景，整合开放空间与外摆空间，作为未来开展多种活动的实用场地。通过拆除现有入口景墙，开敞化园区的入口界面，结合景观装置，形成开放性的门户地标空间。