建筑产业现代化春天来临 业内高度关注“卓达现象”

在我国建筑产业现代化春天真正来临之际，“像制造汽车一样造房子”已经成为让人们既看得见又摸得着的现实。在日前谢幕的“第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”现场，卓达集团采用自主研发的新型绿色建材和现代化装配工艺向人们展示了“3小时建成两层精装养生别墅”的全过程，引发业内高度关注。本期就卓达集团近20年来的建筑产业现代化探索实践予以解读，供业内参考。

两层精装养生别墅，3小时内建成！这既不是空洞口号，也不是虚假广告，而是人们亲眼见证过的“卓达现象。”至此，“像制造汽车一样造房子”在我国建筑产业现代化春天真正来临之际，也已正式成为让人们既看得见又摸得着的现实。

在日前谢幕的“第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”（以下简称“住博会”）现场，卓达集团采用自主研发的新型绿色建材和现代化装配工艺向人们展示了“3小时建成两层精装养生别墅”的全过程。住房城乡建设部部长陈政高和副部长易军、王宁在出席“住博会”时先后前来参观，在对卓达集团长期从事建筑产业现代化探索实践给予积极肯定的同时，3位部长都鼓励相关开发企业在实践中大力推行装配式施工，发展绿色模块化建筑，加快在全国建筑产业现代化领域的推广应用。

“卓达集‘3小时建成两层精装养生别墅’采用的工厂化生产制造、现场模块化组装技术，不仅节约了时间、降低了成本，还有效减少了建筑能耗和资源消耗。对传统建筑生产方式而言，是一种革命性颠覆；对推进新型城镇化和生态文明建设而言，也同样具有重要借鉴意义。”住房城乡建设部科技发展促进中心原副主任、中国城市科学研究会住宅产业化联盟常务副理事长梁小青现场观摩后深有感触地表示。

从工业、农业废弃物到绿色模块化建筑

建筑产业现代化在美国、日本和新加坡等工业发达国家已有近50年的发展历史，时至今日，这些国家的建筑产业现代化程度也达到了相当高的水平，一栋住宅有一半用预制构件组装完成，预制构件率最高已达到80%以上。而在我国，由于建筑产业现代化起步较晚，加之受社会经济发展水平的限制和市场不成熟、企业不成熟、规模效应不强、产业集中度不高等多方面因素影响，在过去很长一段时间内，成效一直不是很大。“像制造汽车一样造房子”作为建筑产业现代化极为形象的表述，虽然早被提出，但一直没能真正成为人们眼中的现实。

而在上述“3小时建成两层精装养生别墅”展示现场，“活生生”发生在人们眼前是：建筑工人在收到作业命令后，操作起重机陆续吊起各个提前在工厂里生产好了的建筑模块，从一楼客厅开始，在3小时内井然有序地完成了对一楼卧室、厨房、卫生间以及二楼观景露台、卧室、多功能房的拼装，在此过程中，没有建筑垃圾产生，也没有影响周边生活环境的噪音，全部实现了无湿化作业。除完成内外精装修外，两层养生别墅上下都摆上了齐全的家具和厨卫用品，走进室内根本闻不到新房都会散发的呛鼻异味，你随时可以放心拎包入住……

这对长期关注我国建筑产业现代化事业的行业主管部门领导、地方政府代表、上下游关联企业以及带着好奇心前来的各大媒体而言，颇为新鲜。然而，台上一分钟，台下十年功，为等待“3小时建成两层精装养生别墅”这一天的到来，卓达集团花了长达20年左右的时间不断进行相关技术的探索和绿色模块化建筑体系的研发，硬是将人们日常看不起眼的工业农业废弃物在综合运用24项国家技术专利的基础上进行深加工，变成如今同时具备低碳环保、绿色节能、保温隔热、耐用持久、抗震安全、快速组装等优点的绿色新型建材，并逐渐研发生产出了10大绿色建筑部品体系，最后通过标准化设计、预制化生产、装配式施工，使得“3小时建成两层精装养生别墅”有了在现实中落地的可能。

“在深入探索建筑产业现代化道路上，卓达集团先后与国内高等院校和研究机构密切开展合作，还与国内外多家相关企业建立了合作关系，形成了‘产、学、研、用’一体化的企业发展联盟。通过走‘产、学、研、用’一体化道路，卓达集团绿色模块化建筑现在可以实现80%工序在车间生产，20%工序在现场模块化组装式施工。与传统建筑生产方式相比，由卓达新型绿色建材构成的绿色模块化建筑平均节省施工周期90%，节省人工成本80%，提高劳动生产率8 10倍，而且还可以节约90%的水泥、30%的建筑钢材。包括精装修在内，不仅没有增加成本，反而综合成本可降低20%甚至更低，工期大大缩短不说，还减少了不少建筑能耗。”卓达新材集团技术副总裁纪勇接受本报记者采访时表示。

预制化生产、装配式施工、内外装预制完成，采用工厂化的流水线生产和规模化高效安装的运营新模式，做到了这些，是不是就意味着完全实现了建筑产业现代化？事实上，做到这些还远远不够。中国建筑科学研究院研究员王明贵表示，完全意义上的建筑产业现代化要求注重全产业链、全寿命周期以及建筑技术体系的建设，其核心是通过先进建筑工业化技术产品的应用，不断提高住宅建造的集成化装配化水平，提升住宅质量和性能，并进一步达到促进建设领域技术进步和实现节能减排的目的。

卓达集团董事长兼总裁杨卓舒对此深表认同：“随着国家新型城镇化的积极推进，全产业链推动建筑产业产业化势在必行。这对卓达集团而言，是产业结构的调整优化，更是发展战略的重大转型。未来，建筑产业现代化核心技术及不断优化的绿色模块化建筑生产体系将成为卓达集团的核心竞争力。”

从绿色模块化建筑制造商到城市综合运营商

早在2013年，中共中央政治局常委、全国政协主席俞正声在政协第二次双周座谈会上就明确指出，社会各界对推进建筑产业现代化在节能节水、降低污染、提高效率等方面的重要性已经形成了共识。今后要按照转变经济增长方式、调整优化产业结构的要求，制订和完善推进建筑产业现代化的相关政策法规，积极抓好落实。

今年3月24日，中共中央政治局会议更是强调，必须加快推动生产方式绿色化，构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业结构和生产方式，大幅提高经济绿色化程度，加快发展绿色产业，形成经济社会发展新的增长点。中共中央、国务院在印发《关于加快推进生态文明建设的意见》中也就生态文明建设作出全面专题部署。由此可见，留住我们的蓝天白云、绿水青山，建筑产业现代化大有可为。

在中央及有关部门的高度重视下，我国建筑产业现代化事业近年来发展速度越来越快，预计今年全国累计新开工的产业化建筑面积将超过4000万平方米。同时，国家层面正在研究出台推进建筑产业现代化发展的指导意见和“十三五”规划。这意味着，在经历了十几年的缓慢发展后，建筑产业现代化在我国有望迈入发展的“快车道”，步入真正意义上的“春天”。

陈政高也多次反复强调建筑产业现代化的重要性：“推进装配式建筑及建筑产业现代化对保护环境、节约能源、提高工程质量以及提高劳动生产率都具有重大意义。建筑产业现代化的发展将推动工业现代化及新型城镇化的进程，促进工业结构调整，进而形成一个甚至数个完全新兴的产业链、培育新的产业集群，推动行业创新升级。住房城乡建设部已将‘大力提高建筑业竞争力、实现转型发展，实现建筑产业现代化新跨越’作为今年的重点工作任务之一。”

“显然，在中央及行业主管部门大力提倡下，推进建筑产业现代化是推进新兴城镇化、促进生态文明建设、实现能源安全战略的重要抓手，是建设领域调整结构、转变发展方式、节能减排的重要途径。这为像卓达集团这样致力于发展绿色事业的企业迎来了长远可持续发展的良好契机。较早步入建筑产业现代化领域、现已跻身‘国家住宅产业化基地’的卓达集团并不只停留于研发生产绿色模块化建筑，我们正在充分结合自身优势，由绿色模块化建筑制造商朝城市综合运营商转型。”卓达集团执行总裁杨汗青接受本报记者采访时表示。

与此同时，据本报记者粗略统计，卓达集团目前已与全国40余家地方政府签约，合作共建新型城镇化产业新城，率先开工兴建卓达新型绿色建材产业园。早在2012年，位于威海的卓达新型绿色建材产业园就已成功投产，哈尔滨、上海、石家庄、济南、潍坊、莱州、黄山、池州、咸宁、张掖等20座城市的产业园目前正在加紧建设；唐山、张家口、衡水、长春等10余城市的产业园已签约，正在筹备动工。从具体区域来看，卓达新型绿色建材产业基地已覆盖京津冀、长三角、珠三角、东三省、长江经济带。

针对这些已经进入的城市和区域，卓达集团在大力发展绿色新型新材、积极推广绿色模块化建筑在产业新城开发建设中应用的同时，也在大力发展包括市政设施和城市配套设施，如道路、桥梁、污水处理、给排水、河道湖泊治理、环境整治、新材新技术推广、医院、教育、养老健康等。

“由绿色模块化建筑制造商转型城市运营商，卓达集团正依托‘二产先行、三产联动、新生产力造城’运营模式和绿色产业平台，推动绿色模块化节能减排建筑及新型城镇化发展。除继续广泛拓展各级政府资源外，我们将更多与房地产行业上下游产业链相关协会、机构、公司、资本方签约合作，广范围整合各类社会化资源，并将它们统统纳入卓达绿色产业平台的构建，共同创造新的财富增量跟价值，以实现‘产城融合’的集聚叠加效应。”杨卓舒对本报记者表示。

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