BIM建筑网编者按：审视当下，文旅目的地发展正不断面对新挑战，景区门票经济迎来拐点、旅游者消费需求分层、旅游产品同质化竞争激烈。新型体验项目成为目的地转型升级所亟需，专注于提供消费内容的强运营型公司正迎来发展契机。
为此新旅界推出“文旅目的地100家好内容公司”系列报道，致力于挖掘可以落地文旅目的地的好内容、新玩法、好IP，并搭建内容公司与目的地的合作对接渠道。我们将通过广泛的采访与实地调研，积累内容信息，筛选出优质企业，以每周一篇的频率进行持续报道，为文旅目的地实现二次增长赋能。
本文为“文旅目的地100家好内容公司”系列报道第六篇。
装配式建筑的搭建过程就像是垒积木，房间各个部位的“零部件”被一个一个拼装在一起，最后成为一栋完整的建筑。
这些“零部件”是提前在工厂制作完成的成品混凝土预制件，主要种类有：外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。
相比于传统建筑，装配式建BIM设计筑最明显的优点就是建造速度快，途远CEO石绍东告诉记者，一个72㎡的loft，途远团队最快4个小时即可完成主体搭建，一个100㎡的低层建筑，一天时间可以完成主体搭建。
作为斯维登集团旗下品牌，途远目前的主营业务即为装配式建筑。石绍东表示，途远不只是销售装配式建筑，而是以装配式建筑为载体，通过“建造+运营+增值服务”的创新模式，将分享住宿别墅品牌“欢墅”的运营经验和“途礼”的旅游特产电子商务解决方案融入到服务模式之中，为乡村振兴带来一整套解决方案。
据了解，基于装配式建筑，途远研发了“爱心书屋”、“途远驿站”、“共享农庄”等模式，同时通过“去中心化的中心点模式” 进一步辐射周边村民及村落，带动更多村民参与进来，将自己闲置房源改为民宿，交与斯维登旗下“欢墅”品牌进行运营，增加村民收入，拉动整个乡村发展。
装配式建筑应用于旅游目的地，将会在很大程度上缩短民宿建设周期，提升运营效率。国家也从政策层面对装配式建筑给予了肯定和支持，2012年财政部、住建部提出力争2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%，2017年3月出台的《“十三五”装配式建筑行动方案》及配套管理办法提出， 到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例要达到15%以上。
集趣1.0
据石绍东介绍，针对不同需求，目前途远已经推出集趣度假系列、轻量化新奇特产品星宿系列、奢想型院墅产品满庭芳、旅游公厕等不同类型产品，项目分布在全国50余个城市及韩国、菲律宾、泰国、柬埔寨、加拿大等海外地区。以集趣1.0为例，其售价为12.9万元，分为上下两层，一层使用面积约为 38.25㎡，包含客厅、厨房、卫生间、门前露台，二层为卧室，使用面积约为13.58㎡。
快速便捷的装配式建筑安全性如何？途远可以给乡村住宿板块带去哪些新的东西？新旅界（LvJieMedia）就相关问题对途远CEO石绍东进行了采访，以下为采访实录：
Q：途远在斯维登集团扮演什么角色？
A: 斯维登集团作为分享住宿运营机构，专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅。途远作为乡村旅游住宿方案供应商，通过更多装配式住宿项目的打造，将为斯维登导入优质房源，同时斯维登也将专业化运营支持带入途远民宿项目，解决民宿建造后的运营难题。途远与斯维登业务形成从房屋建造到运营的完整产业链，双方相辅相成， 为乡村住宿带来新的气象。
Q:途远的主营业务是什么？
A:我们主要有两个业务板块，一个是装配式建筑，另一个是旅游特产电子商务平台-途礼。
Q:途远不负责建成后的民宿运营吗？
A: 途远负责打造高品质的民宿产品，民宿运营由斯维登集装配式研发团旗下的“欢墅”来做。欢墅目前拥有全国2000个房源，59个目的地的体量，其专业化、标准化的服务将进一步升级旅居体验，并提高品牌附加值。用我们罗总(途家及斯维登集团联合创始人)的话说的就是“我们知道自己不做什么，才知道自己做什么”。
Q:装配式建筑最大的优点是什么？
A:大家一直在提倡工业4.0，各行各业都在被颠覆，但是近些年发展很快的建筑领域，其实还有相当大一部分人工没有被这种工业所替代，所以说，我觉得装配式建筑是一个颠覆性的革命。
而其最大的优点就是建造速度快，建筑的所有部件预先在工厂内生产完成，再运输到施工现场进行拼装，工人像搭积木般地就将房屋建好了。相比传统建筑，途远Bolt PC装配式建筑技术将实现减少建筑垃圾91%，建筑能源节约35%，绿色环保，是未来建筑的大趋势。
集趣3.0产品效果图
Q:装配式建筑的建造速度有多快？
A:一个熟练的师傅，带5个不太熟练的工人，基本上每天可以做80-100㎡，相当于一个100㎡的低层建筑一天就可以做完，建筑面积是72㎡的一个loft，主体部分大概4个小时就可以完成。
Q:如何保证建筑安全性？
A: 装配式建筑改变的只是传统的施工工艺，并没有改变传统的建筑结构，建筑的受力点我们在工厂里全部都预判好，并通过严谨的工艺，保证建筑产品的质量。同时，在产品推出前，我们也会做各种实验，包括抗台风、抗震等，目前途远产品均可实现抗风压75kg/㎡，主体结构抗震8度设防，拥有很高的安全系数。
Q:目前客户主要是谁？
A: 目前我们的客户主要包括三类，一类是政府，需要打造乡村旅游示范区，带动当地旅游产业的发展；一类是专注乡村度假产品的企业；还有一类是乡村自建房人群。
Q:销量怎么样？
A: 目前我们的项目已遍布全国50个市县，北至黑龙江黑瞎子岛，南到海南，西部的云南、贵州、四川，中部的北京、河北、河南等都能看到途远的项目，不仅如此，在韩国、菲律宾、泰国、柬埔寨、加拿大等海外地区也遍及途远业务。随着途远业务触角不断延伸到更广泛的区域，我们希望让更多人看到途远的产品。
集趣3.0产品效果图
Q:装配式建筑目前还有哪些不足之处需要完善？
A:每个企业都有自己需要提升的点，别人的情况我不太了解，我们自己会就下面几点进行优化完善：
一是工厂智能升级，目前我们的工厂都是属于半自动型的，既有工人又有机器。接下来，我们会在四川投建一个全智能工厂，里面70%的工作是机器人来完成。
二是对材料不断优化，研发新的材料，我们有专门的技术研发团队在做。
三是优化安装流程，包括安装顺序、安装工具等。
Q:产品是你们自己研发的吗？是否拥有自主知识产权？
A: 去年我们投资了新三板挂牌企业北京建工华创，产品是我们两家企业共同合作研发的，拥有自主知识产权。
Q:目前途远有集趣1.0、集趣2.0、集趣3.0、满庭芳、星宿mini版、星宿plus版，这些产品的区别主要体现在哪些方面？
A:途远不同产品系列的定位及面前人群不同。
集趣系列作为旅居度假系列产品，从集趣1.0、集趣2.0到集趣3.0，在极简主义外观的风格下，进行灵活变化，将建筑美学融入至每款产品，让建筑与自然美景完美融合，同时最大化打破室内与室外的边界，为旅居者营造一处与自然为邻的身心休憩之所。
星宿plus
星宿系列则属于轻量化新奇特产品，独特的球形居住空间满足了今天年轻人追求新鲜、刺激的居住需求，配合星空、天文等不同主题，更容易被打造成为网红民宿；同时其轻量化的特性，产品无需地基，满足各种自然环境下的建造需求，在水面、在沙漠、在草原…….真正让旅居者睡在星空下，溪水边。
新中式合院满庭芳，与集趣、星宿系列产品不同，这款产品还原中国传统建筑之美，复兴了骨子里中国人传统的院落情结，强调生活场景与自然场景的有机融合，一步一景，步移景异，让青砖黛瓦、庭院飞檐成为现实，带进旅居生活。
Q:哪个产品最受欢迎？
A: 途远目前已经推出的每款产品满足的用户需求不同，都有其受众群体。比如星宿系列更受到年轻人的喜爱，集趣系列背后呈现的朴素生活理念及建筑美学，则满足了那些向往“诗和远方”的人们的旅居之梦。途远希望通过不同类型的住宿产品，不断升级人们的旅居体验，让每个热爱旅行的人都能够在途远产品里，找到自己喜爱的居住之所。
Q:四川成都新津途远驿站项目与当地政府是怎样的合作模式？途远负责什么？
A:这个项目是一个乡村振兴扶贫的项目，当地政府引进我们去中心化中心点的商业模型，项目由政府投资建设，途远提供装配式建筑和途礼体验店，欢墅负责民宿运营。
四川成都新津途远驿站项目
第一期建了7栋房子，其中一栋是爱心书屋，村里的小朋友闲暇时间到这来阅读，包括游客带着小孩也可以来阅读，还有一栋是途礼电商平台的体验店。剩下5栋是做民宿，为当地民宿运营起到示范作用，在我们这个中心点建设之前村里连个餐馆都没有，现在村里不仅有了配套的餐饮服务，而且已经有9户村民将房子改造成了民宿，我们帮助解决营销和客源问题，通过我们这一个中心点，拉动整个村庄发展。
Q:装配式建筑的市场前景如何？近几年有什么计划？
A:我们的聚焦点在乡村低层建筑这一块，国家倡导到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%，目前可能5%都不到，农房翻新、新建住宅、旅游度假区等都对装配式建筑有需求，市场空间很大。
另外，国家很重视农村问题，这个对我们来说是一个千载难逢的机会，所以我们愿意把我们的智慧和我们的产品，包括我们集团整个的运营能力，我们电商的这种增值服务，完全融入到乡村市场。
我们的战略方向也是聚焦于乡村振兴产业的发展，用我们的资源去匹配它，所有事情都是围绕它。
Q:途远自己内部有哪些瓶颈需要突破吗？
A:装配式建筑在欧美、日本等国家非常先进，我们需要不断引进新的技术，如果我们的技术不升级，可能不知道哪一天就会别人超越，另外，我们目前在产品设计上的种类相对较少，未来将研发更多适合乡村旅居和乡村自建房的产品，让我们的乡村呈现一村一景的新气象。
（文章来源：新旅界 王和洋）
wx851337014 3个月前 (10-01)说：
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