BIM建筑|城市共生空间——南京世茂智汇园 & 52+Mini Mall / 成执设计-BIM建筑网

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一个城市，并不等于就是一堆建筑物，相反的，是由那些被建筑所围圈，所划分的空间构成。

——贝聿铭

联接空间

本案位于南京市中国软件名城的中心区，紧邻软件大道新城联系轴，是连接软件谷老城区与新城区的核心板块。

本案功能具有多重属性，包括购物中心、高层办公、花园办公等。规划强调各功能组成部分在同一个系统中共存，不同功能之间的相互助益使得城市综合体在一定范围内自给自足，成为城市生活的缩影。

建筑师注重城市(BIM培训)空间的分析，使城市综合体延续软件谷的城市肌理，形成连续的城市文脉。内向型的空间布局，通过各种资源的向心集聚效应吸引更多的城市要素，并对周边产生辐射效应。利用边界的柔化、通透来暗示空间的可接近性和内部活动的开放性，展现出其包容感与互动性。

▲形体生成图

▲ 总平面图

流动空间

本案内部空间通过复合、穿插、串联、并联等方式实现空间不同层次的分割与渗透，但各部分空间又具有一定的导向性，使用高低错落等造型手段让人处于一种连续运动的感受中。流动空间充满着动感、节奏韵律和透视感，它的动感是有创造性的，这种形式为办公带来一种整体上的互动感，迎合了现代办公空间的走向。

▲ 剖面图

▲ 一层平面图

▲四层商业五层独栋平面图

本案的开放空间按其不同功能恰当的进行分区、分组、分层组织，并理清各个空间流向。以适宜密度的街巷形成多样、可达的步行交通网络，用步道和广场建立空间的层次秩序。这种方法保证了功能空间的私密性与独立性，但又从功能、交通、空间各方面，将城市要素引入建筑，界面的开放性、用材的通透性，功能组成的多样复合与周边街区功能互为补充。

复合空间

52+ Mini Mall 营造了具有科技感的复合空间，不仅为周边提供配套，因其丰富的业态也成为了城市活力的催化剂。项目提供了促发市民多样性活动发生的物联网智能空间，餐饮、儿童娱乐、复合型书吧、生活馆、训练场等多元业态的共存是希望某些角落能够落变成一个凝聚市民情感认同、建立他们社会关系及公共记忆的地方，能够较为独立承载城市功能，从而超越了“建筑作为城市细胞”的基本角色。