BIM建筑|倒置的冰山：ToHA 办公楼 / Ron Arad Architects-BIM建筑网

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ToHA办公楼开发项目是20万平方米项目的第一阶段，该项目位于特拉维夫市中心火车站附近，将为整个区域提供充足的公共空间。作为两家以色列地区最大的投资开发商Amot和Gav-Yam之间的第一个合资项目，第一阶段的办公楼已于近期建成。

ToHA项目第一阶段：ToHA第一阶段沿着场地的南部和东部边界，建了一座28层高的大楼，面积为53000平方米。建筑通过30米高的斜拉索网的立面，通向七层通高的门厅，门厅内种满绿植。在此之上是一个100米高的充满雕塑感的中庭，顶部由巨大的天窗覆盖。中庭的阶梯式设计与阶梯外立面相呼应，使得天窗引入的自然光线照进各个角落。

该建筑占地面积仅为1200平方米，这得益于核心筒的支撑，建筑师将建筑的大部分暖通设备置于较低楼层的核心筒区域，为屋顶上创造了额外的公共空间，包括两个大露台，外围的人行道以及三家餐厅。放置设备的低楼层覆盖了交叉面板的透水立面，构成了“X”的形状。这种编织篮状的立面为设备等提供了绝佳的通风条件，并且统一了建筑前七层的风格。

该建筑的主要特征之一是室内布局的多样性，这得益于建筑雕塑般的体量。设计经过了不断的优化，包括如何塑造城市地平线轮廓的多样性（与城市的对话)，如何减少高楼风以及最大限度引入自然光等(BIM)各个方面。此外，由于租户的需求随时间的变化而变化，建筑的内部空间需要一定的适应性。虽然没有两层布局是相同的，但具有足够的一致性被灵活地规划和细分。楼层面积从1860到3100平方米不等，有些可作为大型开放式空间，有些可被分隔成七户小空间。

在节能环保方面，该项目进行了广泛的研究和开发，融合了传统的区域被动解决方案和最先进的智能立面系统。该系统充分利用了影响工作环境的技术进步，在适应性、连接性、舒适性以及便利性等方面打造了一个优质的工作环境。除此之外，项目团队也为自己制定目标，尽可能地减少了施工过程以及使用过程中建筑对环境的影响，该项目已获得LEED白金认证。