BIM建筑|共生院——对胡同年夜杂院改革的再改革 / 清筑建筑

▲ 庭院西向人视

“共生院”的实施从单一主体走向多方协作，是深入探索共生院实施模式的有益尝试。位于大栅栏的茶儿胡同22号院便是由多方协作完成，产权主体希望将疏解腾退后的房屋进行有机更新。

▲ 建筑南立面

清筑建筑已经在胡同中尝试实施过多种形式的“共生院”，茶儿胡同22号院是从自主设计运营转向技术输出的一次全新尝试。

▲ 西南角人视

茶儿胡同22号院是典型的胡同大杂院，已经有建筑师进行过一次改造，运营主体策划设置的功能与其不同，所以需要进行第二次改造。

▲ 半开放庭院人视

为保证胡同的安静，希望引入高素质人才入住，并控制入住人数。

大杂院若要达到和谐共生，需要院内居民一起商议院落使用，当院落公共区域由居民共同商议达成共识并进行“微更新”后也可有效控制私搭乱建的蔓延。

▲ 通过院落居民共同商议的公共区域设置凉棚

大杂院改造过程中需要与邻里不断地进行协调沟(BIM工程师)通，以达到与胡同居民的共生。

▲ 建筑与庭院关系

茶儿胡同22号院的再改造充分尊重原建筑师的外立面设计，对胡同风貌加以推敲，在设计上不做变动，与院内居民达成共识，设计凉棚供院内居民使用，室内从实用性出发，以拎包入住为目标。

▲ 东北角人视

清筑建筑在茶儿胡同尝试了多处“共生院”的改造，希望这些改造可以为片区居民带去参考，以期能提升片区的整体居住品质。

▲ 室内望向庭院

室内

▲ A户型客厅

▲ A户型客厅

▲ A户型客厅

▲ A户型客厅

▲ A户型二层(BIM教程)卧室

▲ A户型洗手台

▲ A户型二层卫生间

▲ B户型客厅

▲ B户型厨房

▲ B户型厨房

▲ B户型楼梯

▲ 梁架

▲ 梁架

▲ 壁灯

▲ 院落示意图

▲ 一层平面图

▲ 二层平面图

项目信息

项目名称：共生院

项目地址：北京茶儿胡同

项目类型：居住

项目面积：113㎡

设计时间：2019.05-06

完成时间：2019.08

建筑设计：刘军，段常续

建筑设计：北京清筑建筑设计有限公司

联系邮箱：[email protected]

材料：砖、玻璃、瓷砖

摄影：刘军

微信公众号：xuebim

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