湖南：住宅产业化成经济增长新亮点

在工厂制造好房屋构件，再运到工地安装，近年来，这种工业化建造房屋的住宅产业化业态在湖南悄然兴起。

住宅产业化节能环保，促使建筑工人从农民工向产业工人转变，是建筑领域的一场革命。目前，湖南将住宅产业化作为调结构、转方式和建设“两型”社会的重要抓手。

湖南省住房和城乡建设厅副厅长高东山介绍，从2014年开始，湖南省将住宅产业化作为新的经济增长点加以引导支持，接连出台相关政策，目前，湖南已成为全国住宅产业化制度建设最完善、生产规模最大、发展最快的省份之一。

根据湖南省住建厅统计，截至今年8月，湖南已建成住宅产业化企业基地13个，年产能达到1979万平方米，累计完成投资66.4亿元，全省累计完成住宅产业化项目881万平方米。现有国家级住宅产业化基地2个，省级住宅产业化基地6个。今年上半年，长沙市获批国家住宅产业化综合试点城市。

“目前，湖南已建立起完整的政策体系，通过政府引导和市场主导两条腿走路，但凡是政府投资建设的项目要求必须采取工业化建造，市场投资的项目则通过税收、财政补贴等奖励政策进行引导。”高东山说。

根据湖南省出台的政策，“凡购买预制装配率达到30%的产业化商品房项目的消费者，可享受首套房购买政策，可异地申请住房公积金贷款，公积金贷款首付比例20%”。

记者了解到，2014年以来，湖南全省累计出台省、市级住宅产业化政策性文件10个。在政策引导下，一些企业积极性高涨，远大住工、三一集团、湖南省建筑设计院等30家单位，组建了湖南省住宅产业化联盟，并逐步打通上下游产业链，充分利用资金、技术、人才优势，形成了全国最大的省级住宅产业化联盟。湖南省还建立了住宅产业化发展联席会议制度，组建了湖南省住宅产业化专家委员会。

在住宅产业化发展中，湖南不少传统建筑企业进军住宅产业化，一些企业还积极“走出去”，在国外拓展市场。远大住宅工业公司于2012年底与苏里南共和国签订协议为当地建设1.8万套住宅，今年3月，远大住工在苏里南的建筑工业化基地建成投产。三一集团也在与委内瑞拉等国家洽谈住宅产业化项目。

今年以来，湖南省发布了住宅产业化生产基地布点规划，引导住宅产业化生产基地合理的空间布局，尽快形成具有区域竞争力的住宅产业化集群。并且开始在农村率先推行住宅产业化，已取得阶段性进展。

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