装配式行业|装配式建筑2020年进入井喷期，美好置业将成政策主要受益者？



随着2020年的脚步日益临近，装配式建筑正迎来发展新阶段。

根据住建部此前下发的《“十三五”装配式建筑行动方案》要求，到2020年培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。

美好置业（000667.sz）作为专门从事装配式建筑精装的房屋智造商，随着湖南、河南、四川等地装配式建筑发展不断提速，以及中西部政策资源不断倾斜，或将迎来新一轮产业扩张契机。

2020年进入井喷期

随着我国智慧城市建设方兴未艾，装配式建筑凭借着高效、节能、创意、科技、灵活等诸多优势，受到了政策层面的广泛关注。

华南理工大学建筑学院王幼松教授认为，从装配式建筑住宅在资源、环境等各项指标的实验数据分析来看，装配式建筑能够有效地降低资源消耗。从长远而言，智慧建筑是未来的发展趋势，与传统建筑方式相比，装配式建筑更有利于有机城市的建设与发展。

2020年作为装配式建筑颇有看点的一年，除了要培育50个以上装配式建筑示范城市以外，湖南、四川、河南等地也在近期不断进行资源倾斜，助力装配式建筑蓬勃发展。

例如，12月19日，湖南召开全省推进装配式建筑工作现场会指出，扩大实施范围，强化政策执行，进一步提升装配式建筑发展速度和质量。到2020年，全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例达到30%，其中长、株、潭三市中心城市达到50%。

近几年，四川省不断安排资金支持装配式建筑工业化部品部件产业发展。截至今年12月，四川省入库的29个、总投资达63亿元的工业化部品部件新建重点项目正在加快建设。住房城乡建设厅党组书记、厅长张正红明确指出，未来要大力发展装配式建筑产业。

在河南省，目前已经认定了第一批装配式建筑人才培养基地，并且建立比较完善的装配式人才培养体系。根据河南省住建厅计划，截至2019年底，需要培训装配式建筑教师200人，装配式建筑人才培养基地覆盖所有省辖市，完成装配式高层次专业人才培训100人，一线专业技术管理人员培训1000人，技能型产业工人培训1.5万人。

随着各省发展装配式建筑的步伐不断加快，业内人士认为，装配式建筑将在2020年面临重要的发展契机，相关企业迎来巨大的发展机遇，对于已经建立优势的行业领先企业而言，有望占领更广阔的市场。

享受中西部产业升级红利

美好置业作为装配式建筑技术领先企业，通过引进德国叠合剪力墙技术，采用艾巴维、沃乐特生产线及RIB信息化管理系统，专业从事装配式建筑精装房屋智造，具备以SEPC服务模式进行装配式建筑业务拓展能力，致力于现代建筑工业化发展。

目前，美好置业房屋智造装配式生产基地在长沙汨罗正式投产。美好置业提到，该生产基地的顺利推进，不仅有助于打造全球智能化程度领先、技术领先、产能领先的装配式建筑工厂，也将推动中部地区装配式建筑产业加速转型升级。

目前美好置业装配式建筑共有武汉江夏、青岛即墨、合肥肥东、湖北荆州、重庆江津、河南新乡、长沙汨罗共7座工厂投产。

从美好置业的扩张路径来看，装配式建筑业务主要发力在中西部地区，这也符合未来行业发展大趋势。12月21日举办的“2019年建筑工业化暨装配式建筑技术发展西部论坛”提到，目前中西部地区装配式建筑发展相对滞后，但伴随国家和地方政府的推进，中西部装配式建筑即将进入加速发展期。

这就意味着，随着中西部地区大力发展装配式建筑，将会为美好置业打开新一轮的业绩增长空间。截至2019年三季度，美好置业共计签约订单26个，合计签约面积222.16万㎡，签约金额42.15亿元。随着2020年装配式建筑业务持续扩张，或将为公司业绩增长打下良好的基础。

华安证券研报提到，根据《“十三五”装配式建筑行动方案》规划，到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，装配式建筑将迎来黄金发展期，装配式建筑迎来快速发展，低估值行业龙头值得关注。



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