BIM建筑|MVRDV深圳腾讯园区竞标方案——一座连绵起伏的“山脉”

MVRDV透露了其对中国主要的科技公司——腾讯新办公总部的参赛项目和设计过程。项目位于深圳前海湾的一个显著位置，占地133公顷，包括办公楼、员工住宅、商业单元、公共设施、学校和会议中心。该智慧园区形如一座绵延起伏的山脉，一个滨水公园蜿蜒在基地周围。

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为了适应公司的快速发展，腾讯几乎在一完成其目前的深圳办公总部——腾讯滨海大厦之后，就立即开始了其新的办公总部规划。然而，这家科技巨头对下一个“家园”的雄心要求总建筑面积达200,0000平方米，以容纳80,000-100,000的员工。腾讯还要求新园区成为一个示范性智慧城区，以展示最新的技术推动城市变革的潜力。

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MVRDV的研究在此次参赛项目中达到巅峰，其构想了一个由100多座具有绵延的光伏板屋顶建筑网格组成的园区。同时，多座桥梁连接起这些建筑，形成了连绵的表面，让人联想起山脉。在建筑的脚下，一个滨水公园蜿蜒在场地东侧，面向前海湾。这个公园也向邻近建筑的底层延伸，形成了充满绿色植物的露台。

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公园内有许多公共建筑，包括一所学校和幼儿园、运动中心、一座数据中心等。在公园的最南端是园区内最显著的建筑——会议中心，其形状就像“山脚”下的一块岩石，作为腾讯全球影响力的标志矗立于前海湾入口一侧。

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位于道路交叉口的是整个项目的“跳动的心脏”——信息广场。这个球形空间由相邻四座建筑的角落雕刻而成，它展示着与园区的日常运转相关的数据，从入住率到碳的利用率不等。另一个重要的智慧城市规划措施是场地的交通策略：沿着场地的东侧，高速公路通往四个地下车库，而道路网格自身则预留给自动驾驶汽车和员工班车，从而确保员工和居民方便地出行。除此之外，地铁和公交线沿着场地东侧和西侧延伸，连接园区与深圳其他区域。

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“我们的研究和对于腾讯园区的参赛项目是一种表明‘智慧城市也是绿色城市’的尝试”，MVRDV创始合伙人Winy Maas解释到，“园区由一座具有未来感的数据中心引领，智慧城市的元素无处不在，腾讯员工会有种被科技包围的感觉。但实际上，他们也被自然包围着：蜿蜒的公园内四处都是简短的步道，绿色的露台环绕在周围。”

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在园区的设计过程中，MVRDV进行了复杂的项目研究以达到最优设计。建筑师设计了28种不同的设计概览，当设计团队试图为其先前的设计增加将关键品质时，将它们编入设计“谱系”以寻找多样的演化分支。“所有的研究都是脚本化的，从而为设计和维护未来的智慧城市提供了一种新的方式。”Maas补充道。“进入决赛的项目方案是从这一反复迭代的过程获得的一切成果的综合，最终呈现一个多样、灵活、绿色、动态、开放、适应性强，而最重要的是，有远见卓识的技术园区。”

▲ 园区建筑© MVRDV

▲ 设计谱系© MVRDV

▲ 总体规划© MVRDV

▲ 总体规划分层© MVRDV

▲ 参数化设计© MVRDV

▲ 参数化设计© MVRDV

▲ 可持续分析© MVRDV

▲ 可持续分析© MVRDV

▲ 可持续分析© MVRDV

▲ 腾讯园区演变© MVRDV

▲ 设计研究© atchain + lights CG

▲ 设计研究© atchain + lights CG

▲ 设计研究© atchain + lights CG

▲ 设计研究© atchain + lights CG

▲ 设计研究© atchain + lights CG

▲ 设计研究© atchain + lights CG

项目信息：

项目名称：腾讯园区

项目地点：前海，深圳，中国

项目年份：2019

客户：Tencent

项目规模：200万平方米——办公、居住、文化、教育

建筑事务所：MVRDV

负责创始合伙人：Winy Maas, Jacob Van Rijs

合作者：Wenchian Shi

设计团队：Kyo Suk Lee, Marco Gazzola, Shengjie Zhan, Seul Lee, Yayun Liu, Daehee Suk, Dong Min Lee, Cosimo Scotucci, Andrius Ribikauskas, Luca Beltrame, Sen Yang

可视化设计：Antonio Luca Coco, Francesco Vitale, Pavlos Ventouris, Kirill Emelianov, Costanza Cuccato, Giovanni Coni, Davide Calabro, Tomaso Maschietti

可持续性顾问：Peter Mensinga

项目协调：Jammy Zhu

图片来源：MVRDV, Atchain, Lights CG

版权：MVRDV 2018 – (Winy Maas, Jacob Van Rijs, Nathalie De Vries)

景观建筑师：Topotek 1

工程、运输、气候分析、水管理：Burohappold Engineering

智能城市与数字战略：Carlo Ratti Associati, Prof. IR. Elphi Nelissen (TU Eindhoven)

可再生能源顾问：Samuel Op Den Orth

沟通策略：Kesselskramer

微信公众号：xuebim

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