BIM建筑|大明湖畔的泉上居——百花洲C1C2古建筑群落改造新生 / CCDI卝智室内设计

「百花洲C1C2古建筑落群」位于山东省济南市、百花洲历史文化街区，与大明湖仅一步之遥，周边泉眼密布，是济南传统民居“家家泉水、户户垂杨”韵味的集中承载地段。

▲ 项目区位

▲ 大明湖周边风貌，与院落的尺度关系

▲ 由左至右：建筑群西侧尚存的厚德泉；泉水井夏日浸凉瓜果；王府池子露天游泳的盛况；当地民居与穿泉而过的“凤起桥”

“哪儿的水能比济南？有泉——到处是泉——有河，有湖，这是由形式上分。不管是泉是河是湖，全是那么清，全是那么甜，哎呀，济南是‘自然’的Sweet heart吧？”

—— 老舍 · 《一些印象 （续四） 》

项目开始之初，设计师通过现场驻扎和调研，在当地街巷水域与民居城市关系上、延展室内外一体化设计，以“泉”为首，以“荷”“曲水”为辅，以“雅”为基调作为设计元素，将老济南在地肌理融入到项目中，以空间、以韵律、以设计灵感，为传统济南民居增添一处可呆、可念、可想的群落。

原建筑群落为「百花洲民俗展览馆」，因历史原因，原建筑群废弃已久，部分院落杂草丛生，室内漆面斑驳脱落，常年日晒雨淋被腐蚀的门窗、错综复杂的管线……等等原始不足的隐蔽条件，共同形成了改造项目的必要关注点。

如何最大限度地保留原建筑的历史形态，丰富室内空间感受，成为了此次空间设计中的重点难点。改造后的古建群落、作为作为济南中心老城区的代表性精品酒店对外开放，共设有6个庭院，15间客房。

01 室外空间

因项目原功能为百花洲片区中一部分古建景点，现场的照明与景观都作为“游客景点”的定位而设置，与酒店气质不符，设计各专业整合了建筑立面、景观水系、泛光照明，注入与酒店定位匹配的私密与格调氛围。

▲ 正式入口/整合照明后的问山巷立面感官

由于部分古建有保护限制，为了保留建筑原有的历史风貌，秉承“修旧如旧”的原则。使其更自然地与周边环境融合，设计方对建筑外观进行保护性维护及修缮：

· 取消屋面景点方式的串灯，将照明重心配合景观放置在人视范围内；

· 根据室内采光，扩大部分已有窗洞，不做原立面大面积开窗；

· 保护利用现场已有老门扇与花窗，在功能不减分的前提下落实使用；

· 维护现场外立面石雕与花砖造型，最大程度保护原始建筑外貌。

▲ 公共区过廊/立面照明与低位照明的顺应关系

▲ “星天外”院落立面感官/照明延续景观造型持续低位视觉重心

▲ “雨山前”院落立面感官（原为清末官员私宅“三希堂”，通过照明构筑重点立面结构）

原建筑群西侧外有一泉眼名“厚德泉”。全场景观为还原“泉城”风貌，使之与周边老城区水域结合，特从西侧引入厚德泉水入院，将全场水域根据6个院子的围合，梳理出串联全场的整体流向。而“泉水”这一元素，真真正正成为了在地的景观构成主角。

景观的水域，呼应了百花洲片区”家家泉水”居住肌理，水流方向由西侧厚德泉缓缓入院，陆续串联起6个院落，水流方向结合顾客由公区到庭院的行进方向，将古建群落零散的分布，全部由水系串联起来。

▲ 景观全场总平面分析图（西南侧位置为厚德泉）

▲ 视频说明设计推敲全场景观关系

同时，现场的泉水井、老石板雕塑造型地铺、现场乔木……皆进行了原地原貌保护，作为节点呈现穿插于景观中。

▲ “星天外”院落水面照明对比现场原植物一棵未挪，乔木落叶与人工水体形成了呼应对比的院中小自然

▲ “星天外”院落二层远眺皆为老城区平和的天际线

▲ “百花曼”现场放线与施工片段

▲ “百花曼”院落水面照明，“L”形院落曲折通幽，近水的折廊形成开放与私密的边界提示

格局方正的“醉花院”道路呈现十字形，居中对称的布局是标准北方院落与水域结合的设计阐释，景观依照现场地形，因势营造水域边界。

▲ 现场放线与施工片段

▲ “醉花院”堆石为岸，水系与道路既是形式感，也是各个客房的边界线

02 室内空间

在公共空间的设计中，我们采用了室内外视线通透的空间感官，原本的小窗洞开为落地窗，使建筑两侧呈现通透的感受，从而更好地与室外景观进行互动。

室内设计秉承还原古建序列的原则，在还原建筑木梁结构自身的美感之外，尽可能将原建筑木梁通过擦色、还原、刷木蜡油保护的朴素手法，用原木温润质感增加空间的亲人性。

▲ CHECKIN区域，紧邻后宰门街，花窗立面隐约透出沿街市井气息

▲ 多功能公共区&早餐厅

▲ 公共区域开放/私密的立面对比

因传统建筑空间各有不同，在室内设计中，根据每个房间不同的特征，我们一共设计了5种基本房型，在保持原始建筑古朴纯粹的基础上，利用软装吊灯、摆品、挂画，意图将大明湖畔“莲叶何田田”的文化景象引入室内空间，与室外的景观达成呼应。

▲ “空谷幽”阁楼套房/传统圆形花窗成为居中对称的平面中心

▲ “空谷幽”阁楼套房/阁楼一层成为套房公共空间

传统古建空间格局有限，所有空间单房间面积均在30㎡上下，设计倡导古建韵味下的现代居住功能，每间作为单独的客房存在，设置“卧室+禅榻+泡池+盥洗功能”，泡池的设置不仅仅是卫浴功能组件之一，更是家家与泉水为邻的人为活动映射。

▲ “问春归”平层客房卧室

▲ “星天外”客房单元卧室+卫生间/卫生间因空间局限性，泡池功能做半开敞

▲ “醉花院”客房单元/完整的原始结构木梁成为了空间不可替代的记忆点

▲ 原木梁的房间通过擦除红木色，还原原木结构美感

▲ 通往卫生间的门，开关状态形成立面材质软硬对比

▲ 盥洗室的砌筑泡池，与通长梳妆台形成错落对比，满足功能和形式的需求

▲ 一点壁灯营造“泉水映月”

软装设计延展，呼应“泉”、“荷”、“曲”、“雅”的主题，以荷叶、荷花、莲蓬等为主要装饰元素，点缀以古琴、文房四宝、古籍罐等装饰物件，以打造古朴、雅致的室内空间，凸显山东作为文化大省的本土特征。

▲ 软装细节

▲ 室内（以”星天外”二层院落为例）剖立面+平面平面布局适应和介入古建空间

▲ 卧室与卫生间空间组合关系

03 项目难点分析

1. 因建筑群坐落于济南老城区中心位置，改造前期隐蔽图纸缺失，且缺少市政管线图纸，在施工过程中遇到了相当大的困难和阻碍。设计团队根据现场问题及时调整，各个专业配合核查现场管道管线，根据现场条件出具应对方案。

2. 原建筑年代不一，个别始于明清，大部分建于建国后，建筑的舒适条件落后，未采取保温措施，房间内幽暗阴冷。因此在隔墙中填充保温材料，重新按照完成面加厚布局房间内平面，同时卫生间区域增设地暖。将原有的单层老木门作为外侧装饰，内侧增加门扇，增强房间的保温性以及房门的稳定性。

3. 所有建筑均保留原有开窗大小,老样板间采光性不佳，房间内显得阴暗，且部分古建不能大面积拆除和修改窗洞。经过讨论，决定将原修缮后结构梁上的红木色调、经现场反复擦色校对，改为颜色较浅的原木色，从视觉上增加了空间的明亮度和亲人感。同时重新修改了门窗样式，使每个院内的建筑门窗颜色统一，尽量平衡建筑与室内的呼应关系。

04 回声

百花洲C1C2古建群落改造项目，是CCDI卝智室内设计、联合各个专业的一次对老城区古建类改造里程碑式设计，我们有坚守、有初心、一次次地坚持不懈不仅仅是对成果落地最有效的回馈、更是我们对济南这座城市一次文化和空间集合的实践赞美。

▲ 项目竣工夜间航拍，人与建筑的空间关系泾渭分明

项目信息

项目名称：「百花洲C1C2古建落群改造新生」

项目类型：古建筑群改造

项目地点：山东省/济南市/历下区

项目面积：2200㎡

项目时间：2017/6—2019/11

主要用材：做旧青石板、毛面花岗岩、实木木饰面、藤编饰面、白色肌理漆、仿石纹瓷砖

设计单位：CCDI悉地国际

项目主持人：李秩宇

方案成员：浦玉珍、曾荟凡、陈金霞、王骁夏、王欢、李田田、马一鸣、孙瑞雪

深化成员：张莹、杨彦铃、黄青华

标识成员：陆贵雪、李明远

结构成员：董全利、王文标

甲方单位名称：济南明府城文旅投资控股有限公司

甲方参与人员：闫欣、李兰亭、刘剑波、国楷

摄影师：鲁飞团队

航拍摄像：张浩然团队

撰稿人：王骁夏

设计联系：[email protected]

微信公众号：xuebim

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