BIM建筑|隐于都市心脏，广州老楼蜕变成时尚办公空间 / 在于空间设计

广州X-ROOM创意办公空间坐落于TIT创意园内，是一家时尚服装公司的线上平台办公室。

为了给员工提供一个舒适、放松的办公场所，设计方大量运用玻璃、水磨石、镜面不锈钢等时尚的建筑元素，解决20年老楼空间小、采光差等问题，探讨人与空间、人与环境和谐共生的现代化办公解决方案。

55m²空间的大小之辨

TIT创意园前身为创建于1956年的广州纺织机械厂，位于市区中心，抬头即见地标建筑“小蛮腰”。园内保留了纺织机械工业元素与绿树环绕的自然生态原貌，吸引众多时尚服装品牌、设计师、艺术家和创新企业，微信广州办公室亦选择隐居于此。

△ 改造后正立面

广州X-ROOM创意办公空间的项目原场地是一栋20年老楼，门口正对广场，内部空间一望到底。装修陈旧，室内光照不足，毫无设计感可言。

从事时尚行业的业主深谙办公室硬件与环境的重要性。她相信“物以类聚”，一个时尚、有活力的办公空间，才能吸引有品味、思维方式活跃的员工；具有审美高度的精致环境，才能让使用者潜移默化成为有追求的人。

为了不辜负周遭的天然美景，她希望让老楼重获新生，实现现代化办公、时尚生活方式与自然生态的融洽共处。

△项目改造前

项目改变了一楼大门的方向。原先的门口改为玻璃幕墙橱窗，简约前卫的灰调水磨石空间，用于展示时尚行业的公司形象、陈设最新的设计作品。

经过橱窗与红砖矮墙之间的栈道走廊，入口获得私密性。

△项目改造后，入口获得私密性

一层面积仅有55 m²，需要同时兼具形象展示、招聘、接待、员工休闲、高管办公室等多项功能。设计师通过张弛有度的空间规划，完美地满足了业主的所有“任性”要求。

△改造后平面图

进门左手边，贯穿整体空间的超比例楼梯放大了室内的立体感，让只有55 m²的一层获得拔高的气势，丝毫不显得压抑。挑高的楼层，偶尔可以悬挂巨幅时尚海报，展示最新的潮流趋势。

△超比例楼梯扩大室内的立体感

值得一提的是，超比例楼梯原本是一座位于户外的铁艺楼梯，既不美观，也不方便上下楼，下雨天更是让整个办公室陷入苦恼。

△一层原始平面图，空间“视觉焦点”超比例楼梯原本是位于户外的鸡肋设计

经过设计师的巧手改造，化腐朽为神奇：构建玻璃幕墙，将楼梯移入室内，大大提升办公人员使用楼梯的舒适度。

△透过玻璃幕墙，窗外的阳光和绿意自由泻入室内，格局明亮通透

设计师再用独到而细致的手法，制造令人印象深刻的建筑设计亮点：

室内楼梯保留原始楼梯的整体结构，楼梯扶手、横梁大面积包裹镜面不锈钢材质，营造出错综复杂的空间幻象，凸显视觉扩大效应，在小体量建筑内凭空“偷”出更多面积，让空间变得舒朗开阔。

玻璃幕墙、镜面不锈钢、水磨石等均为基础建筑材料。虽然材料简单，但经过巧妙构思，与空间立体结构之间形成辩证对话，赋予整栋建筑前卫时尚感。

△水磨石、不锈钢、玻璃三种现代材质之间的对话

时尚行业对空间色彩非常敏感，主体空间选择米白色搭配浅灰色的水磨石，简约大方、经典耐看，能够与不同时装季的主题色相协调。

水磨石材质的选择同时考虑了建筑防水防晒的需求，材料环保可持续，不容易老化，让建筑持久如新。

△米白色与浅灰色水磨石，打造经典耐看的时尚空间

楼梯一侧因地制宜，用水磨石打造吧台，方便工作洽谈和员工休闲。还利用楼梯底部空间，安置洗手间与迷你储藏室，有限的空间得到充分而有效的利用。

△楼梯一侧安置吧台、洗手间、迷你储物间，提高空间利用率

一层的橱窗背后，是一个面积仅7 m²的迷你办公室，用于简单的接待和公司招聘面试。

开放式圆栱门包裹不锈钢，增添潮流感，形成了开放、流畅的空间动线。办公室与橱窗之间设置了半开放墙，增强空气对流，巧妙化解空间局促。

△面积仅7 m2的迷你办公室，通过设置半开放墙，巧妙化解空间局促

与自然共生的现代化办公

二层沿着楼梯上来，是四面通透的水吧区，周围环境的绿意映入眼帘。工作之余，员工在这里获得休闲和放松。

装饰元素点到为止，避免对工作中的员工形成视觉干扰。立体感十足的几何造型天花板，增添几分前卫设计意趣。

△四面通透的开放式水吧，员工在这里获得休闲和放松

水吧旁的玻璃房营造休闲惬意的格调，契合时尚行业的气质。通透开放式设计，让整个办公室保持明亮清朗。

玻璃房平时可作为休息间或者打电话的场所，客人到访时化身简单的接待室。作为休闲区与工作区的过渡区域，玻璃房也巧妙地起到空间隔断作用。

△玻璃房作为员工休息和打电话、接待客人的功能空间

办公区可容纳50人，采用互联网开放办公结构，便于员工沟通。大量使用玻璃与镜面作为隔断，视觉上放大空间。

照明全部采用LED智能调光，一方面出于节能减排的考虑，另一方面可根据场景需求，营造不同的灯光氛围。

△互联网开放式办公结构，便于员工沟通

△ 二层平面图

大会议室与办公区之间使用导电玻璃隔断。开启磨砂模式，隔绝视线、确保私密性；关闭磨砂模式，增加通透度，充分体现了现代化办公的灵活性。

△会议室使用导电玻璃，实现灵活的现代化办公

会议室门口的消防楼梯，保留了原本的明黄色，制造视觉上的一抹惊喜。消防楼梯直通夹层的独立回廊，布置为吸烟区。充分利用鸡肋空间打造多元化休息区，为员工保留一片“灵感空间”。

△充分利用夹层空间，打造多元化休息区

二层水吧区往外，是一个小型的花园露台。用人造石打造融入建筑外观的装置艺术品，搭配灯光增添建筑的潮流感，同时兼具吧台功能。

互联网时尚行业的办公室，偶尔需要举办小型发布会。花园露台承担多样化功能，同时也是员工聚会、开趴的最佳场所。

△随时可以举办时尚发布会的花园露台

在本案中，设计师通过张弛有度、细致入微的空间规划，使小体量办公室得到放大，满足业主对空间的多元化功能需求；通过对玻璃、不锈钢、水磨石等基础建筑材料的重新演绎，与时尚行业的精神气质和美学追求达成共鸣；通过节能环保材料与最新办公科技的应用，打造可持续发展的现代化办公范例；通过深入洞察人性需求，综合多种建筑设计手法，创造了人与自然和谐共生的办公环境。

多方面因素的综合，成功让破旧老楼起死回生，让广州X-ROOM创意办公空间蜕变为新晋网红打卡圣地，并斩获2019年AMP美国建筑大师奖、2019年伦敦设计奖等多个国际奖项。

项目信息

项目名称：广州X-ROOM创意办公空间

设计机构：在于空间设计

主创设计师：于艳

联系邮箱：[email protected]

完工时间：2019年2月

项目地址：广州TIT创意园

项目面积：350 m²

摄影师：ZETA

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+