BIM建筑|46㎡北京旧房改造，90后单身女孩极简空间 / 无名创想联盟

【序】

本项目位于北京市朝阳区东四环，高层旧房，窗户面东，视野开阔，采光较好。

业主是一位阳光帅气的90后单身女孩，一头干净的短发，一身干净的着装，一双干净的眼眸。

面谈当天，当她站在凌乱现场的时候，显得那样的格格不入，还未深入沟通，凭直觉，已经猜到了她想要一个什么样的空间。

有时候，一个人散发的气质，就已传达了微妙的信息——人和空间，气质相匹配才能和谐。

基本的职业素养，还是让我们主动地了解了业主的每一样诉求。她说，房子不大，想要敞亮些，最要紧，客厅要有一壁较大的书架，卫生间可以没有淋浴，但要有一个浴缸，亲朋偶尔会来，有时可能留宿，需有一张简易的能收起来的客床。

根据业主的诉求，结合现场情况，我们初步梳理出改造前各个功能区的主要问题。

【改造前】

客厅

客厅缺乏收纳柜，物件随意摆放，原来的装修风格缺乏美感，色调过于暗沉，设施已都陈旧。

厨房

厨房与入户区相连，与鞋柜、卫生间相对，界限不明，动静污洁关系暧昧，有入户后需穿过厨房进入客厅的尴尬感，且过于暴露，影响空间整体的秩序感。

卧室

卧室开门即对着衣柜侧面，不仅压迫视线，衣柜还无法做大，进一步导致储物功能不足。

卫生间

卫生间本就狭窄，被入户鞋柜占据部分空间后，显得更为逼仄，功能规划欠佳，进门地上横着一个马桶，使得动线不畅，头顶悬着一个热水器，压抑难当。各种墙体阳角挤压着空间，各种死角藏污纳垢，收纳设计不合理，物品散落各处。就这样已经捉襟见肘，更没法放下一个浴缸。

当然，要解决的不仅仅是以上问题。为了让空间最大化与业主相匹配，我们征得业主的同意后，做了一份针对性的问卷，大到楼盘的基本信息、业主的三观，小到业主有多少本书，多少双鞋，身体十个控制部位尺寸数据、癖好等等，通过这些问卷数据和我们分析得到的数据，我们逐步制定了空间气质类型、平面功能规划、色彩搭配、材料与工艺使用、机电末端点位、自然光与人工照明、储物、人体工学、智能系统等深化设计方案。最终，我们以性价比极高的预算完成了此项目的改造。

△ 改造前平面

【改造后】

门厅

在原始结构的基础上，我们增加门厅，将厨房与卫生间分隔开来，解决了之前污洁区界限暧昧的问题。

客厅

时尚的背光书架，满足客户对书架的诉求，大面积的浅色，使得空间更为敞亮。

业主说亲朋偶尔会来，有时可能留宿，需有一张简易的能收起来的客床，黑色的挂壁床可解决业主对于可收纳这一问题，且不占用地面空间。为了进一步利用，将壁板设计为磁性黑板墙，可供涂鸦贴照片等。朋友来访时，还能放下来与沙发形成转角沙发的围合功效。空调出风设备设计在厨房顶棚上，最大化保证客厅空高。

卧室双移门设计，既能保证睡觉时卧室的私密，又能开放卧室让空间更开阔。双移门不仅为卧室门，同时兼具电视墙后储物架的移门功能，移门吊轨原方案为隐形设计，但是因为其上有梁，为了不降低吊顶形成压迫感，虽然只是几公分，我们也坚持人性化第一位。茶几设计了两个大抽屉，进一步增加储物功能。

厨房

厨房利用鞋柜的一半做了立柜，增加储物的同时遮挡了卫生间的门，卫生间门为隐形门设计，进一步弱化厨卫相邻的冲突感。吧台的设计解决用餐，同时也为空间增加了更多的生活情景模式。

卧室

悬空床设计，增加空间的通透和灵动。

通过卧室门的移位，解决原方案衣柜无法做大的问题，衣柜顶部人手难以够到，做成空调出风口，一丁点也不浪费。

卧室/客厅

卧室与客厅共享空间，视野开阔，动线形成回路，灵活畅通，空间充满意趣。客厅书架与落地灯之间为结构柱，柱子与外墙之间形成一间隙，同样做成储物柜。书架顶端、挂壁床顶部人手难以够到处，供中央空调管线通过，依然不浪费一丁点空间。

卫生间

浴缸作为业主重要的诉求之一，怎能不满足？淋浴房业主说空间如果实在有限可以不要，我们怎么忍心？就算不淋浴，干燥的北京，作为晾衣房又何乐而不为呢？

原始结构中，马桶当道，虽然移位难度极大，但是再难，也会想尽一切办法去解决，人造石和防水门板做成的卫生间储物柜，再多的瓶瓶罐罐也不用担心没地方放，原始结构中开门就压头的热水器，已被隐藏到了吊柜之中，不用担心看到难看的管线。

书架

为了能够对书架透光板后的灯具检修，透光板并不是一整块，每一块都是单独定制，可以单独取下来，工艺再难，也不能将就。

每一个改造作品图文所能呈现的都是冰山一角，还有很多设计和施工上遇到的难题和思考难以表达。

△ 改造后平面图

把握分寸，不失毫厘，是小空间设计该有的尺度；有容乃大，无欲则广，是小空间设计该有的气度。

——蔡浒/无名创想联盟

效果图

△客厅

△卧室

△卧室与客餐厅贯通

项目信息

项目名称：Diao Lei's HOME

项目地点：北京朝阳区

室内面积：46m²

设计单位：无名创想联盟

主案设计：蔡浒

参与设计：王俊、彭轲、汪诗伦

施工单位：太原鼎丰家居

微信公众号：xuebim

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