住宅产业化时代，像“搭积木” 一样造房子

造一幢三层别墅，外加全部装修完毕，只需要短短几个小时，你相信吗？因为常识告诉我们，仅装修一幢别墅都得花好几个月时间。但最近，笔者见到了一套用5个小时搭建起来的三层别墅。如果不是事先知道，走进这样一幢房子跟走进传统建造的房子感觉上并没有什么区别。只不过因为才搭建好没多久，房子里还稍微有点气味。

据了解，这幢别墅总面积达445平方米，厨房、卧室、卫生间等功能区间全部为精装。为了向参观者更直观地展示，别墅门口放有用来搭建的各种模块材料剖面。现场很多参观者怀着好奇心观摩这幢别墅，人多的时候三层空间里大约有近百人聚在一起。

这一场景发生在11月4日开幕的上海国际建筑工业化展览会上，作为中国住宅产业化建设领军者的卓达集团，正面向全球首发大型集成3D模块化住宅。相关负责人表示，这幢整体层高11.68米的别墅由24个模块组成，每平方米造价约为3500元，消费者还可以根据自身需求，定制不同价位的个性化模块设计。

近年来，在工厂造好房屋构件再运到工地安装的产业化方式和手段将建筑行业推向一个新的阶段。随着住宅产业化进程的加速，“中国建造”变成“中国制造”的步伐正在加快。

卓达集团副总裁刘进武介绍说，“卓达新材以工农业废弃物为原料，通过卓达专利工艺生产而成，不仅阻燃、抗震，还具有恒久释放负氧离子的特性。”据悉，基于卓达新材研制生产的3D模块化房屋，实现了标准化设计、工厂化生产、集约式运输、装配式施工，现已研制出钢框架总成、楼层板总成、内隔墙总成、外墙体总成等十大部品体系，不仅施工速度快，而且相较传统建筑可节能80%、节水70%、节材60%，综合成本可降低15%-20%。这栋3D模块化住宅的24个模块，全都是在卓达新材威海住宅工厂车间生产好的，到现场只需拼装就能完成。

据介绍，通常建设多层（6层及6层以下）住宅工程传统施工周期约为250天，如采用卓达新材模块化房屋，地上主体机构模块化组装施工仅需约17天。使用新材建高层剪力墙结构建筑，以12000㎡、30层楼为例，传统施工工期为800天，新材施工仅需约120天。卓达新材模块化建筑为模块化吊装安装，与钢结构结合，具有良好的抗震性能，抗震烈度达9级及以上（据CECS160-2004检测），且不受气候和地理环境影响。如有需要，可以整幢建筑完好拆下，异地重建。

此次展会上，卓达新材正式登陆上海金山工业品交易市场，面向海内外推广应用绿色建筑。上海普慈沈邸实业有限公司、上海振禹市政工程有限公司、江苏南通二建集团有限公司等十余家企业与卓达集团签署了合作协议。

依据《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》，2015年上海装配式建筑的建筑面积比例不得少于50%；2016年，上海外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑，新材市场空间巨大。

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