BIM建筑|深圳宝安区航城社区健康服务中心 / 深圳中海世纪建筑设计有限公司

背景

深圳市宝安区航城社区健康服务中心是一家社区卫生服务中心，位于深圳市宝安区西乡街道黄田社区凯成二路与桃园路交叉口。现状建筑陈旧存在安全隐患，建筑面积为 4000 ㎡，一至四层层高均为3.9m, 屋面为上人屋面。

一、这是一个怎样的项目？改造初衷是什么？改造完成后能满足怎样的社会和市场需求？

航城社区健康服务中心的改造表达了旧建筑对时代发展的回应，设计对旧建筑功能及外部形态的梳理适应当前和未来的功能需求及美观要求。改造的初衷是在保留建筑主体的前提下，改善建筑的公共空间、服务空间，增加绿色生态空间，打造具有国际化、标准化、生态化的健康服务中心。希望通过对建筑空间功能的重塑，建筑结构的加固，设备的规改，让宝安西乡社区健康服务中心重新发挥作用。

△ 东入口人视角

△ 正面视图

△ 改造前现状图

二、项目存在怎样的问题，改造设计的策略是什么，难重点是什么？

根据检测机构对楼房的检测结果及结合现场的勘察检测，社区中心存在的问题主要为以下几点：

1、建筑主要入口毗邻市政道路，车流量大，存在安全隐患；

2、建筑室外地平高度大于室内地平高度，雨水容易进入建筑；

3、因建筑曾发生过火灾，进行过加固处理，导致部分梁下净空较低；

4、空调室外机组外露，破坏了建筑的美观。

针对这些问题，CHC团队经过多次探讨，最终的改造设计策略从建筑、结构加固、房屋设备三个方面考虑。

△ 改造设计方案

针对原有建筑的问题，建筑师迅速提出改造策略：

I、改变原有的主入口，将其移动到建筑的东侧，并且形成入口广场，与主要道路形成缓冲。

II、打破常规社康中心印象，引入公共空间，营造一种可以亲近邻里、自然呼吸的空间氛围，使来访者感到放松。一层至四层的空间层层叠退，形成退台式的内部公共空间，营造丰富的空间感受，激活场所。

III、疏散交通改造，根据功能要求，增设一部医疗电梯，对疏散楼梯也进行了改建，满足疏散净宽的要求。

△ 改造策略

△ 轴测图拆解

△ 剖面图

IV、由内而外的建筑形式，将室内公共空间外化，按功能设置标准化的建筑模块，留出公共空间，采用自然采光通风。建筑外立面通过开窗形式呈现出建筑的韵律感，大面积玻璃窗的设计结合内部各层公共空间，明亮通透，营造富有活力的公共空间。建筑的内部则是以一种柔和的姿态呈现出来。自然而不刻意，带着建筑的标识性。

V、功能上，结合每一层的公共空间，合理布置医疗，保健人员，患者，污物等功能空间。

△ 北立面图

△ 东立面图

△ 改造后室内空间

VI、结构上，经检测柱与梁的强度要求均不能满足现行规范的要求，原有设计图纸已遗失，且建筑在使用过程中遭遇过火灾。故需要对改造建筑进行加固处理，采用加大截面法，梁和板采用碳纤维等轻量化的方式进行加固，基础采用增设基础梁的形式让基础成为一个整体，框架柱加固完成后，对建筑镜像跟踪监测，没有发现不均匀沉降及变形。红色部分为加固钢结构。由于室内的医疗功能复杂，设备管线多，也增加了房间吊顶的高度，局部梁下净空会较低。

VII、采用BIM 技术进行管线综合预排，避免管线碰撞。

△ 结构加固图解

△ 外墙结构做法

△ 室外轴侧拆解图

△ 结构图

本次建筑改造设计，集合结构、建筑功能、外立面形式、机电等综合改造。我们设计完成了这个项目，赋予这栋老建筑新的生命。城市的更新还在不断进行，我们相信类似的项目会越来越多，希望每一个项目都能够带给城市新的活力！

△ 一层平面图

△ 二层平面图

△ 三层平面图

△ 四层平面图

项目信息

项目名称：深圳宝安区航城街道健康服务中心改造项目

功能：邻里社康服务中心

项目地址：深圳市宝安区西乡街道黄田社区凯成二路和桃园路交叉口

项目设计& 完成年份：2017&2020

建筑面积：约4000 ㎡

设计方：深圳中海世纪建筑设计有限公司

公司网站：www.chc-ad.com

联系邮箱：[email protected]

联系电话：0755-22274118

主持建筑师：吴科峰

建筑：杨顺信程光

结构：陈松邸晓军 刘剑清

机电：丁冬成刘丽娜

摄影：邱成龙

编辑：李素芳，唐玲玲

主要材料：穿孔铝板，真石漆

微信公众号：xuebim

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