装配式行业|绿地集团18.75亿底价摘西安高铁新城233.43亩地 采用装配式建筑技术进行建设

10月20日，绿地集团西安置业有限公司底价摘得经开区2宗地，合计233.43亩地，总成交价187510万元，两宗地均位于经开区高铁新城板块，其中最高楼面地价为4821元/平米，亩单价为900万元/亩。

宗地一：

规划建筑面积：351680平方米

净用地面积：188.466亩

用地性质：住宅用地

竞买保证金：30300万元

起始价格：151450万元

成交价格：151450万元

公租房建设资金：15145万元

幼儿园建设资金：3000万元

土地综合成本：169595万元

亩单价：900万元/亩

楼面地价：4821元/平米

竞得企业：绿地集团西安置业有限公司

宗地信息：

该宗地位于经开区高铁新城尚稷路北侧、草滩二路东侧，地籍编号为JK1-4-274，规划建筑面积351680平方米

净用地面积188.466亩，用地性质为住宅用地，其中，出让住宅用地182.812亩，出让商服用地5.654亩,设为共用宗。建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，规划容积率不大于2.8。

特别约定：

１. 竞得人须高铁新城核心区内标志性超高层或企业总部商服地块竞拍，并出具有效报价；

２. 竞得人须按照高铁新城片区规划和整体建设进度要求，同步开展住宅、商服地块建设；

３. 竞得人须具有房地产二级以上开发资质；

４. 竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的公办幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门；

５. 宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行；

６. 宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20％；

７. 宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；

８. 该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准；

９. 竞得人在成交后６个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让；

10.本宗地不接受联合竞买。

宗地二：

规划建筑面积：80平方米

净用地面积：44.964亩

用地性质：住宅用地

竞买保证金：18000万元

起始价格：36060万元

成交价格：36060万元

公租房建设资金：3606万元

土地综合成本：39666万元

亩单价：882万元/亩

楼面地价：4726元/平米

宗地信息：

该位于经开区高铁新城尚稷路以北、草滩一路西侧，地籍编号为JK1-4-276，规划建筑面积80平方米，净用地面积44.964亩，其中，出让住宅用地43.615亩，出让商服用地1.349亩，设为共用宗。建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，规划容积率不大于2.8。

特别约定：

1.竞得人须高铁新城核心区内标志性超高层或企业总部商服地块竞拍，并出具有效报价；

2.竞得人须按照高铁新城片区规划和整体建设进度要求，同步开展住宅、商服地块建设；

3.竞得人须具有房地产二级以上开发资质；

4.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门；

5.宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行；

6.宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20％；

7.宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；

8.该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准；

9.竞得人在成交后６个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让；

10.本宗地不接受联合竞买。

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