BIM建筑|大家新鸿万锦城 / 帝奥·墨度 MUDO Architects

项目背景

项目位于浙江省中部的义乌，义乌为浙江四大区域中心城市之一，地理位置优越。项目距离义乌市中心8公里，邻近义乌高铁站与民航机场，占据高铁新城的重要区位。

地块东侧商城大道和南侧净距路为城市主干道，周边配套有丰富的教育资源和旅游景观资源，而商业配套不足。本项目以创建义乌高铁新城门户为目标，打造融合生态居住区、城市商业综合体与活力街坊于一体的综合社区。

项目从城市角度出发，通过人居与公建的整体设计，为新城构建完善便捷舒适的生活体验，以提升区域核心价值。

商业配套策略

东侧地块的新鸿义乌奥特莱斯广场作为配套商业，与西边居住社区相互联动，创造聚集效应。以“都市会客Mall+活力街坊+生态居住社区”为模式，将购物中心与特色坊巷空间有机结合，形成完整的高溢价商业运营综合体系，有效导入消费客群。

商业区聚焦家庭生活和社区交流，多元的空间形态营造多样化购物体验，使得邻里聚落富有生命力。

建筑立面主要运用银白色穿孔铝板与深灰色金属漆，部分使用黑白相间石材，简雅的基调与丰富的细节并存，构成了该项目立面呈现的主要特质。

示范区设计

选址落位

项目的示范区坐落在商业坊巷西南角，从净居路商业主入口进入，具有很好的可达性。位于住宅区域和商业综合体之间，示范区的位置也很好地强调了打造多样便捷生活体验的社区理念。

体块生成

①基础体量

②立面切分

③空间优化，强调入口

④与景观环境相互衬托

空间营造

示范区与售楼处建筑入口均采用空间切割的手法彰显立体感，以建筑语言强调入口位置、引导参观动线，带领人们走进示范区，向内探寻，品质体验从这里开始精致呈现。

通过矩形体块的分割，形成建筑形体的比例之美。以立面的非对称性表达现代生活方式的随性和舒适，而比例的均衡感又保留了空间体验的平和。摒除过度的装饰语言，建筑的沉稳与轻盈感相交融，在与光线的互动中，塑造出现代建筑的纯粹美感。

立面材质

示范区的设计延续了大区整体的建筑特色，以穿孔板、铝板和玻璃材质，简约、现代的线条变化，打造极具现代感的建筑立面。

白色穿孔铝板与高透玻璃幕墙相交叠，形成具有呼吸感的二层建筑表皮，朦胧而轻盈。深色金属铝板的勾勒又增强了建筑形体的实感。通过不同材质的巧妙搭配，形成虚实对比，在立面设计中增添一份细腻与精致，看似简单的材质，却体现了毫厘方寸的匠心营造。

景致融合

示范区前场以水景为主搭配空间边角绿岛，没有繁复的装饰，使有限的空间在视觉上得到延伸。

大面积的镜面水池与建筑互为映衬，以水的灵动拂拭喧嚣。植物与水景，配合灯光系统，在夜间起到不同的艺术视觉效果。简雅纯净的建筑立面投映在水面，交织形成一片桃源美景中的天空之境。浮于水面的走道几乎呈二维平面，行走其上仿佛凌波而行，以至简的方式带来纯粹的空间体验。

庭院着重打造起承转合的景观节奏，在步移景异间营造丰富的视觉体验，“言有尽而意无穷”。

内与外、虚与实、刚与柔，建筑几何形体的变换，带来艺术空间中获得沉浸式的体验感受。以示范区的空间营造诠释闹中取静、舒适平和而又便捷多元的现代城市生活。

△ 示范区爆炸图

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△ 示范区平面图

△ 示范区立面图

项目信息

示范区项目名：大家新鸿万锦城

大区商业项目名：新鸿义乌奥特莱斯广场

设计单位：帝奥·墨度MUDOArchitects

设计总负责：白小松

设计团队：罗海瑜 吴信烨 穆小东 袁晨露 李倩

商业建筑面积：136540.72平方米

商业占地面积：39625平方米

大区住宅项目名：大家新鸿万锦城

设计单位：人居三所

设计总负责：韦小龙

设计团队：张泽民翟文红 陈彦宇 邵博文 徐晓峰 张斗成 熊祥 李泱蓉

合作设计院：浙江天然建筑设计有限公司

住宅建筑面积：296379.54平方米

住宅占地面积：92375.7平方米

项目地点：浙江义乌

业主单位：新鸿集团，大家置业

项目类别：示范区+商业综合体+商业街区+住宅大区

设计时间：2020.05

合作设计院：浙江天然建筑设计有限公司

微信公众号：xuebim

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