基于真正BIM理念的archifm.net CAFM和CMMS系统（二）

设施管理功能：处理区域和资产信息，保持FM数据库和相关ArchiCAD模型中的所有数据同步及更新。

租户管理模块：存储所有的租赁合同；租赁信息可在archifm.net的楼面平面图或列表视图中进行管理；信息可用于以后的财务计算或建筑平面图报告（如房间列表）中，这些信息很快将免费提供，因此可在向潜在租户报价方面提供帮助。

计划/故障维护模块：通过直观且独立的网络通道处理新的故障要求；规划维护时间表，明确具体的维护设备和维护过程的状态。维护要求（例如明细报告）、可生成维护报告的楼宇自动化系统，或计划维护问题都会进入相同的工作流；然后都会变成需要时间、资源和成本规划的一项维护活动。该模块也可用于跟踪每个问题的实际状态和成本。

如果要通过维护任务达到预防的目的，“计划维护功能”可以产生成百上千个维护任务。所有的维护活动会经过工作指令管理汇集到一处。纸质的工作指令可交给工人携带至工作地点，而安卓系统中运行的移动应用可让用户无需回到办公室就能接受任务。在现场使用移动设备的情况下，也可以进行作业挑选。Archifm.net可与任何类型的ERP系统如SAP，Oracle 或任何其他ERP或财务系统进行集成。

Archifm.net为附加有财务信息的CAFM活动提供了技术控制功能，可处理预算问题，将问题分配到成本中心，提供技术信息，如一个工作指令是否完成或一个租户使用了多少超过正常租赁合同之外的附加服务。

报告功能：将所有重要的数据存储在一个地方是极为重要的，但只有在可以从中获取最新数据和有价值的信息，并以此做出好的决定时，这么做才有意义。Archifm.net通过多种方式在这一方面提供了很大的帮助，如生成格式化的报告并纸面打印输出、数据透视表的实时数据分析、从不同的维度或图形表对数据进行检查、用于跟踪具体活动发展（或者说进程）的趋势报告。

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