BIM建筑|漫舒 · 溪里/深圳市建筑设计研究总院

△项目鸟瞰

项目概况

“漫舒·溪里”项目地处珠海香洲区三溪科创小镇启动区内。用地西北侧的格创集成S1是整个科创小镇的首开区，致力打造产城融合的标杆，格创集成S2则主要打造高效产业和刚需配套。

△项目区位

△格创集成S1和S2鸟瞰

项目用地属性复合，包含了商业、酒店以及居住功能，同时包含两处文保单位，因为文保单位的保护线控制，建设高度受限，同时场地内存在约5M的高差。

△用地属性

两座孤独的文物

为开始这个投标的时候，原有的沥溪村已经几乎拆除殆尽，仅保留了省文保单位的苏曼殊故居以及市文保单位的简氏宗祠。我们紧急联系了开发单位，留住了一些旧砖旧瓦。作为建筑师，我们觉得甚是惋惜。沥溪村在城市发展过程中作出了牺牲，遗留的两处文物看起来很是孤独。

△简氏宗祠

△苏曼殊故居

和文物做邻居

对于项目的考虑，我们希望能够尽可能多的保留沥溪村的一点记忆，或者能通过某些场景让人们能回忆起沥溪村。我们研究了沥溪村原来的聚落肌理，密密麻麻的斑块充满了烟火气息，苏曼殊故居和简氏宗祠当时正是处于这样的人间烟火里。

△沥溪村原有肌理

我们希望能够延续这样的空间关系，文物紧挨着大大小小的的房子，不被孤立。故而我们提取了沥溪村的肌理，整合、重塑，甚至沿用了之前的街巷关系，保留了之前的街巷命名，如“大鱼街”、“苏北巷”、“百乐巷”等，希望能够营造一种具有地方烟火气的空间，让沥溪村民重回时能够倍感亲切。同时围绕苏曼殊的故事性人生设计了“诗僧街”、“画僧街”、“糖僧街”和“三郎街”。

△街巷命名

△三郎街走向简氏宗祠

△大鱼街

真实的文物

项目的另一个难点就在于如何保护文物的原真性。创作过程中我们借鉴了文物补配的概念，通过具有时空跨度的物质材料连接真实的文物，由此引发了我们对活化文物建筑的思考。通过当下的真实的生活场景去联系文物建筑，而不是建造历史形式的空壳子。

△屋顶形式

△文物补配

△屋顶之上的活动

关于高度

此次项目功能复杂，除了活化文物，设计商业空间，同时还包括了办公、酒店以及住宅功能设计。如何衔接以及协调多种功能也是本案的一大难点。在项目的西侧是格创集成S1地块，为整个科创小镇的首开区，已有150M的地标超高层以及40M高的产业大平层，目前已在动工。

虽然办公和酒店限高150M，但我们觉得无论从产品的经济性和空间的合理性来说，都无需再造150M超高层。从业主运营角度来看，酒店和办公独立体量可方便运营以及节约成本，从城市空间角度来看，一是可继续保持原有地标的标识性，二是打造合理的城市天际线。

△高度设计

体量过渡上我们从埃舍尔的画中汲取灵感，正如画中从左向右，具体的房子逐渐变形为简单的立方体，办公和酒店的体量面向苏曼殊故居片区逐渐由零到整。

△埃舍尔画作

通过下沉广场联系两个空间，集散人群。在下沉广场中间，我们将之前抢救下来的旧砖旧瓦设计成原来的沥溪村地图映射其中。

△漫舒溪里整体鸟瞰

△从酒店看向下沉广场

△从落客区到达下沉广场

△下沉广场和沥溪村地图

技术图纸

△总平面图

△住宅地下一层平面图

△住宅地下二层平面图

△酒店+办公地下三层平面图

△酒店+办公地下二层平面图

△酒店+办公地下一层平面图

△酒店+办公一层平面图

△酒店+办公二层平面图

△酒店+办公三层平面图

△-4~10F酒店

△-4F共享办公

△-5F~10F酒店式办公

△-11F~23F办公

△商业街区平面图

△设计生成

项目信息

项目名称：「漫舒·溪里」方案设计（含概念设计）

项目类型：综合体（商业、办公、酒店、住宅）

项目状态：概念方案投标（第二名）

建成时间/设计周期：2021.5-2021.6

项目地点：珠海

项目面积：108080.75㎡

设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司

官网：http://www.szad.com.cn/

主创建筑师：陈晖（主创）

设计团队：郑耀华 秦朋崇 郑棉辉 覃科期 何国山 郭佳欣 孟留成 鲍琪涵

委托方：珠海格力香溪建设开发有限公司

微信公众号：xuebim

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