东海新水晶城项目BIM运用案例

摘要：诸多运用装饰BIM的工程项目中，像新水晶城这样大体量的运用尚属首次。施工过程中遇到的诸多疑难问题的解决也为装饰BIM技术的应用开拓了思路，积累了不少有益经验。

作者丨陈岭

单位丨苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司研发中心

一、项目简介

东海新水晶城位于连云港东海县，位于城北新区，占地面积452亩，其中，一期项目占地360亩，累计总建筑面积45万平方米，总投资30亿元。该项目的建成将促进东海水晶产业的提档升级，打造全国水晶珠宝行业中规模最大、档次最高的水晶商业航母，推动整个东海水晶市场,为连云港市重点工程和东海县重点重大项目。其中我司承建标段为1#馆室内装饰装修工程施工，共4层约16万㎡。

本次BIM应用所提供数字化施工技术支持的区域为标段内中庭公用区域部分。中庭贯穿1#馆，并有多段分支连通其他区域，服务覆盖面积总共约4万㎡。

二、施工难点

1、中庭部位通长为弧线造型，其中还含有多个椭圆或不规则曲线曲面，跨度广，传统的二维图纸很难表达空间造型的几何关系。

2、现场土建基层与原设计有多处偏差和变更，现场深化和放线定位等工作难度较大，材料准确下单较为不易。

3、现场无任何有效控制线或轴线等参考线，且因天气原因，地面长期潮湿泥泞，无法将BIM模型中的参照点线施放至一楼，需考虑高层放线。

4、因是抢工项目，现场交叉施工现场严重，需思考优化施工工序，节省时间。

5、过程中业主多次变更设计方案，如按一般施工方法则会增加诸多成本。

6、工期紧张，临近年底水晶节召开，需在此前完成施工。

三、现场BIM施工

1、查看现场，针对此大体量多层扫描作业制定扫描方案，优化扫描路线，以最优质量采集现场点云数据，得出现场真实点云模型。

扫描仪是高精度仪器，一站扫描结果可以达到无偏差，多站扫描拼接可达到毫米级精度。但需要多站扫描数据拼接时，扫描时若忽视一些问题，则会导致出现较大的拼接偏差。点云出现偏差，势必后期定点的坐标也会出现偏差，所以保证点云模型精度十分重要。此次扫描将近一百站，扫描空间体量大，涉及面积广，在首次扫描后发现存在较大的偏差，随后现场BIM小组尝试多种扫描及数据处理方案，不断分析，总结出了针对不同体量、不同环境下的点云处理方法。

2、依据设计图纸建立设计模型，完美体现设计要求。

3、对13个中庭的设计模型分别在点云模型中模拟安装，碰撞调整。

4、方案讨论。提供精确详致的BIM模型及现场碰撞数据信息，方便设计、总包、业主和项目部商讨确定深化方案，方便业主和总包现场及时了解现场情况，进行现场协调管理。

5、依据确定方案调整模型，进行二次、三次碰撞。

碰撞部位之一：现场土建立柱支模时出现偏差，多出中庭圆柱上下每层错位，且圆柱直径大小不一。铝板下口折边与立柱土建基层碰撞。

考虑到立柱面层、楼板吊顶及灯槽等部位，铝板方案需综合调整，二维图纸难以表现各部位的空间关系，与多方商讨，确定调整节点方案，直接在模型中体现。

节点变更

碰撞是为了检查设计与现场的偏差，及时调整修改，使最终模型即为满足现场施工的数据来源。主体面线确定后，对于过程中出现的变更和修改可直接修改模型，较为方便。若能结合点云，甚至无需修改模型，调整对应面线即可。

6、根据要求进行三维排版，排版结束即可得到整体效果，在多种排版方案中择优选取。排版确认无误后即可进行下单工作。

7、排版完成后即可提取模型数据，现场定点放线。

为后期安装施工的方便与精准，此次所施放的点位铝板完成面的分割点，只需将对应铝板安装到对应点位即可。因为点位是悬空的，所以点位的标定需现场另想办法。

8、安装效果。

此次施工的BIM技术运用中遇到了不少难题，其中最大的问题就是在如此大的施工区域中怎样保证施工的绝对精度，此间，我们BIM小组构思并尝试了多种方案，从中总结出了较好的解决方法，为公司在装饰行业BIM技术运用体系的完善又积累了不少新思路、好方法。

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司研发中心

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