装配式行业|新手如何在预制建筑业中创造历史？

联系人：谭巍，13801918905艾列预制混凝土机械（上海）有限公司

印度的建筑业蕴藏着巨大的机遇。近年来，印度南部城市因其强大的基础设施以及 IT、初创企业和零售业的强劲增长而成为未来房地产开发的焦点。在这一领域，Aurobindo房地产及基础设施建筑公司（Aurobndo Realty & Infrastructure ）是当仁不让的领跑者之一。

Aurobindo计划在未来10年内成为海得拉巴（Hyderabad）的顶级建筑公司之一。然而，即使市场前景一片光明，公司也面临着巨大的挑战。

“印度的建筑业面临着一系列严峻的考验。一是技术人才缺乏，二是技术工人流失率高。因此，对于任何一个一年以上周期的项目，我们都需要雇佣超过实际需求五到六倍的人力。”Aurobind 的首席执行官Ravindra Kumar VJ说。

Ravindra Kumar VJ, Aurobindo首席执行官

现代科技是大型建设项目的救星

考虑到Aurobindo在其投资组合中的项目数量，传统建筑方法显然不可行。现代科技和创新的解决方案才是出路。

采用预制件在提高产品品质的同时，还能保证产品质量的一致性，因为它们都是在严格管理的工厂环境下生产的。

“如果采用传统建筑方式，我们将面临许多挑战。例如，娴熟劳动力的获得、损耗率、现场物流和安全问题等。这些严峻的挑战，加上项目本身的要求，导致成本上涨和工期拖延，以及为修正可能出现的任何缺陷支付巨额开支。印度的所有建筑公司都面临着同样的问题。”Aurobindo 的一位高级经理解释说。

在对其他各种方案进行过调查研究以后，Aurobindo看到了预制技术的巨大优势。

他们了解到，预制技术能有效缩短建筑目的工期。事实上，采用预制技术的施工速度是传统建筑方法的2倍，而且还会将劳动力需求降低50%以上。

“此外，我们意识到采用预制件在提高产品品质的同时，还能保证产品质量的一致性，因为它们都是在严格管理的工厂环境下生产的。总而言之，集众多优势于一身的预制技术将成为我们从海得拉巴的建筑热潮中受益的不二之选。”他继续道。

可持续性是Aurobindo的重要目标，而预制混凝土就能带来诸多环境效益。采用预制混凝土技术还能帮助建筑物满足全球认可的绿色建筑认证体系，如LEED（能源与环境设计领导力）验证标准。

在评估各家预制技术供应商时，Aurobindo管理层最关心的是机械的可靠性、供应商的信誉，以及供应商在当地和全球的影响力。除此以外，还有供应商是否在印度提供技术和服务支持。

“我们根据这些技术和商业方面的要求，将Elematic列入了我们的候选名单，并且就此开启了我们与Elematic的合作。”Kumar VJ 说。

Aurobindo预制工厂位于印度南部，离海得拉巴市40公里的Sanga Reddy区，占地21英亩。

为了建造这座世界级的预制工厂，Aurobindo选择了Elematic的交钥匙安装服务。

Elematic的项目团队从工厂布局计划开始，为Aurobindo提供结构设计工程支持，帮助监督地基浇筑、机械安装，并在项目交付后为 Aurobindo的机械操作员和地面人员提供培训。

自然的力量

项目启动时，正值印度的季风季节，雨下得没完没了。而厂区地处偏远，在安装过程中，即便是很小的任务，执行起来也相当艰巨。

得益于Elematic项目团队在建造预制工厂方面的海量知识储备，和应对印度当地情况的丰富经验，他们不仅能预见到可能出现的问题，还能成功处理这些突发状况，并且在需要的时候保持耐心。

“下雨时，我们专注于计划制定，策划好各项活动及相关的时间表，并且与Aurobindo的项目团队和项目的其他合作伙伴做好沟通，讨论在季风季节结束后哪些是需要立即执行的首要任务。我们就优先事项达成一致，制定好工作流程表，并据此执行。”Elematic印度项目经理Shriniwas Potdar说。

Shriniwas Potdar, Elematic印度项目经理

众所周知，印度的地震活动频繁。地震区建筑物的结构设计比其他地区的建筑物更为复杂和要求更高。

在建造Aurobindo的预制工厂时，打地基不仅是最关键的阶段，也是耗时最长的阶段。Elematic团队在派出成员监督项目设计的同时，也负责地基的制作和安装，从而确保项目的顺利完成。

“我们了解建造预制工厂需要的所有参数，以及印度当地的情况和局限，因此我们能因地制宜地安装所有结构。我们也会监督所有的项目设计。所有这些服务都会贯穿客户的整个项目，直到工程顺利结束。”Potdar解释道。

专家加持，新手亦能驾轻就熟

建造预制工厂不是一项单一的活动，很多事项同时发生，错综复杂。这便使得与所有项目相关方做好协调，并确保所需材料按时交付成为项目成功的关键。

虽然Aurobindo仍是建筑行业的新手，但他们的管理层和团队都非常了解预制技术，也愿意接受新事物，同时还非常希望将他们对预制技术的认知付诸实践。

当这样的团队与经验丰富、且已在印度各地建造过数十家预制工厂的Elematic专家合作时，项目的成功就基本铁板钉钉了。

Aurobindo项目团队

银河（Galaxy）大厦写字楼项目是Aurobindo的重点项目，它的成功交付对公司的发展至关重要。因此，Aurobindo希望能够部分启动预制工厂，以便生产建造Galaxy大厦所需的预制构件。

通过与Elematic团队的沟通，明确建筑要求和重点事项，并制定出启动计划，确保工程的所有并发活动都能顺利进行。

“在整个项目中，我们开过无数次会议，以确保我们之间的沟通清晰流畅。Aurobindo的项目团队也非常给力，并且为我们提供了大量有用的信息。”Potdar回忆道。

根据Aurobindo的要求，尽管工厂的其余部分仍在建设中，梁柱生产线必须首先投入使用，以确保Galaxy大厦项目所需预制构件的顺利供应。

“Elematic的团队不仅对我们鼎力相助，同时也能在项目进行过程中随机应变，做出必要的调整。这并不是件容易的事儿。”Aurobindo预制工厂运营主管Allwyn Ronald Fernandes说。

2019年3月，工厂如期全面投入运营，所有材料都按时交付并安装完成，自动化系统也都全部到位。

到2020年中，105米高的Galaxy大厦就已经拔地而起，成为印度最高的，采用预制技术建造的写字楼。今年，Aurobindo又将完成海得拉巴的另一座地标建筑——Orbit大厦。

Aurobindo对他们与Elematic合作的、工厂生产的预制产品感到非常满意。他们甚至写了封亲笔感谢信，表示：

这座工厂能在预定时间内顺利完工，与Elematic 的全力支持密不可分。能够与Elematic合作，让Aurobindo感到非常荣幸！”

“正是Elematic团队和Aurobindo团队之间出色的合作，才使完成这一项目成为可能。”Elematic印度销售主管Shridhar Rao说。

Rao Shridhar, Elematic印度销售主管

关于新建预制工厂的建议

“我会建议任何打算进入预制行业的人士制定出明确的当前和未来计划，并确定在预制生产领域的发展方向和重点产品，以便为锁定的细分领域选择相应的机械设备。这样，他们才能看到他们的投资带来的回报。”Kumar VJ说。

建立一座预制工厂不仅仅是成本问题，选对合作伙伴对于确保项目成功才是至关重要的。因为，这将带来持续数十年的影响，并将直接反映到未来的收入中。

“我们建议打算进入印度预制行业的新手们，在选择技术合作伙伴时，务必谨慎细致。你所选定的团队应该是一支对预制技术和当地情况了如指掌的团队。”Rao 说。

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