BIM建筑|基于创新的旧改策略：江南绣衣厂 / 米丈建筑-BIM建筑网

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△城市鸟瞰©吴清山

常熟作为中国重要的轻纺工业集聚中心，在城市的发展过程中，以纺织业生产场所为代表的轻工业厂房，成为了城市中重要的建筑类型。常熟绣衣厂成立于1979年，1989年整体搬迁至海虞南路77号，开始了一段在城市中心区域的辉煌时光。随着中国社会的快速发展，生产让位于消费，产业和城市都在几十年内发生了天翻地覆的变化，从而引发了城市建筑功能的彻底转变。

△改造前

因得益于特殊的地段优势，绣衣厂的运营模式由生产经营逐渐转变为了厂房建筑出租，建筑得以持续高频率使用。但伴随着被过度使用而造成了建筑破损、基础设施老旧，使建筑群逐渐成为繁华市中心的负面空间。2019年，常熟江南集团在现有基础上开始改造整修，以期重新唤醒她的活力与价值。

△总体鸟瞰©吴清山

项目由四幢多层建筑构成，占地面积为10000平方米，总建筑面积为9726平方米。经过设计团队仔细的现场勘查与分析后，秉持着充分尊重历史和现状的态度，仅拆除并重建一栋破损严重、已为危房的砖结构原辅料用房，其余的生产车间、办公楼、餐饮厅皆在保留其原有结构基础上进行局部加固。但如何能在老建筑中植入新的使用功能，从而塑造出新的富有活力的使用场景和形象，成为本次改造提升的重点。特别是对于这样一个城市核心地域的建筑群体来说，不仅要保持城市记忆，还要适应时代有新的发展需求。在旧改的过程中，必须加入创新的元素，从而实现一种可持续的有机变化。这种变化不是依靠新对旧的覆盖，而是将这种历史的关系在时间的维度上并置起来，形成既能满足城市新功能的要求，又能留下铭刻发展的清晰痕迹。

△建筑鸟瞰©吴清山

通过对原有建筑相互关系及未来功能的分析，这些差异性巨大、性格各异的建筑间需要形成有机的生态，建筑和场地间感受属性需要由原来的单一体验转变成具有记忆性的复合感知，这就要求场所中需要介入有强有力的创新元素。这种新的元素在介入的过程中，一方面保持场所记忆，另一方面给原有秩序带来全新的冲击，从而发出应对当下生活的回音，能够让项目在更长的时间轴上叠现光阴的厚度。

△城市入口©吴清山

△夜的甬道©吴清山

“云”本身是一个抽象的语言，却是中国传统山水画中最写意的部分。云在画中划分了峻岭山峰，隐藏了亭台楼阁，它看似遮盖了事物，却能激发每一位观看者的个人经验和想象，成为画意中最有趣的部分，这可以称之为最早的精神互动。我们以“云”作为造型元素，藉云的飘逸自由，创造出独特的行走体验，也让原来建筑真正与人互动起来。建筑的差异性从而被新的元素语言弥合，它不再是伫立的孤岛，而是场地上最有趣的表情。

△新旧并置©吴清山

△云廊飞渡©吴清山

△红砖墙与廊桥©吴清山

建筑的“新”是相对于“旧”的诗意重组。我们以一条飘浮灵动的云廊置入到原本坚硬肃穆的建筑体间。云廊弥合了建筑，填补了空隙，让人的脚步脱离地面的束缚后展开一场在时间和空间中的浪漫旅程。原本直白而乏味的场所，由于云廊的介入，产生了积极的变化，空间轮廓和维度被重新划分。云廊以一种柔和的姿态在建筑间的场地上诞生出新的形状，我们随着云廊的蜿蜒和起伏在建筑间游走。

△云廊与树影©吴清山

△云间彩虹©吴清山

中国的既有建筑改造经历了不同的阶段，从覆盖式的拆除新建，到原汁原味的保留更新，对于不同的操作对象，理应有不同的方式。基于创新的旧改，是真正使建筑焕发持续生命力，适合时代发展最有效方式之一。江南绣衣厂是我们对于这种创新的旧改策略的全新实践。建筑的真正价值是其使用价值。在使用过程中，不同使用者所带来的丰富而个性的生活印记，才能使建筑长久的为人服务、与时代和社会共存，成为时代发展的记录者。