BIM建筑网站在城市的重心，抬头眺望，
更多的是今天城市发展的高楼大厦，
时间的蚀刻与城市化的滚滚车轮，
那些“旧城”如何“新生”？
以江西省新余市渝水区为点，
我们一探焕新的城市生活体验。
城市更新
“十四五”规划纲要指出——加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升,老旧小区改造则是城市更新的重要组成部分，更是惠民工程。
党中央、国务院高度重视——城镇老旧小区改造须不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
《江西省城市功能与品质提升三年行动2021年工作方案》——大力实施城市更新行动，2021年将实现持续开展环境整治，根治城市顽疾；继续推进设施建设，补齐城市短板；突出彰显地域特色，提升城市品质。
项目背景
渝水区位于江西省新余市，江苏龙腾工程设计股份有限公司顺利中标新余市渝水区投控实业有限公司的渝水区2020年老旧小区改造项目EPC+O总承包工程，对新余市共计32个小区进行老旧小区改造设计，涉及城南办14个小区、城北办10个小区、袁河办1个小区、新钢办4个小区、通州办3个小区。计划改造户数为9859户，涉及309栋居民楼，投资额约2.326亿元。本次工程招标模式采取EPC+O模式，将小区的设计、改造和后期物业管理捆绑。
现状分析
改造小区大部分建筑为上世纪80年代房屋建筑，存在建筑外墙老化严重、排水系统老旧、屋面渗漏严重、景观道路老化破损、违章乱拉乱挂、安防监控不足、停车混乱等内部环境整体不良现状。
理念亮点
“
绿色环保是前提
适用美观是要求
安全经济是保障
”
龙腾设计针对小区现状，从三大设计理念出发，围绕“生态社区、安全社区、文化社区、宜居社区”四大亮点进行打造，合理利用了社区空间环境，重新打造活动空间，实现了社区行人车辆各行其道、有序交汇，促进了人工环境与自然环境和谐共存。
改造策略
龙腾设计结合现状、民意诉求、物业要求，通过“建筑设施修缮、基础设施完善、基础设施完善、景观环境提升、社区基础设施配套”等改造策略，完成了“安防改造、便民设施改造、建筑立面改造、设施管网改造、智能化识别”五大改造方向，实现了建设“安全健康、设施完善、管理有序”的完整居住社区，有效推进城镇老旧小区改造配套设施建设，切实提高了人民群众安全感、获得感、幸福感。
今天，城市更新不断被赋予新的内涵。
作为城市更新的见证者与推动者，
龙腾设计深知，
旧改早已不再是单一的功能改造，
更是城市功能的完善、生活体验的创新，
地域文化的传承、管理机制的探索。
（编辑：奚雅青）
wx139096646 1小时前说：
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