BIM问答|BIM案例：BIM技术在武汉新洲万达广场中的应用与实践

来源：墨斗BIM

BIM技术根据参数模型的三维立体展示功能，以及对建筑施工的过程模拟功能，不仅可以指导现场实际施工，还可以对施工过程及方案进行校核优化，提高工程建设质量。

本期以《武汉新洲万达广场W2地块项目》为例，和大家分享在本项目中机电工程的BIM应用与实践。

1 项目概况

新洲万达广场位于武汉市新洲区柴泊大道旁，项目总建筑面积为13.79万平方米，总投资4.8亿元，建成为全国第五座万达广场旗舰店；自项目成立以来，始终以高标准、高起点定位，以优质区位+大型综合体+多业态全链条开放为起点，致力打造武汉第二座“楚河汉街”。

2 BIM实施策划

我司对项目全过程BIM应用有着丰富的经验，为确保BIM技术在项目有序无误的进行和实施落地，我司根据项目不同需求，编制BIM实施方案，制定BIM实施标准，对BIM实施计划、实施的流程、实施的制度进行合理的安排。

项目BIM实施过程中，各专业充分应用BIM模型优化实际施工方案，提高施工质量；并持续对模型进行更新维护，保证模型与施工现场一致，最终提交的模型深度达到《2018万达建筑信息模型竣工交付标准》。

本项目BIM实施运用了国内外多款主流软件，在设计上解决疑难复杂施工节点问题，并从视觉感官上使设计不合理处、图纸错漏碰缺处、视觉盲区等部位更加直观展现出来，提高设计协调性，减图纸变更，节约工期，降本增效。

3 BIM应用管理

三维模型的建立：建立全专业BIM模型，贯穿项目各阶段（设计-施工-运维）

临建的运用：对场内布置进行策划和转换预演，精准定位破桩点，合理穿插施工，解决临时用地紧张、材料周转困难；规划现场机械布置、加工区、物料堆放等临建设施。

样板引路：现场施工样板数字化、虚拟化，节省成本又减少材料的使用和建筑垃圾的产生，实现绿色文明施工。

预留预埋：复核楼上梁、柱、墙尺寸，成排成线上下对齐。

地下室管线综合：碰撞检测、深化设计、净高分析。

重点机房深化-制冷机房：

风险点：检修空间、管道连接方式、立管排布、支吊架形式、阀门高度、基础排布、人形通道、照明系数等。

重点机房深化-变配电室：

风险点：机房上抬800mm，上进上出线方式易导致净空不足；低压柜出线较多、大，桥架易超容；系统管线较多且密，吊链灯存在灯影。

重点机房深化-水泵房：

风险点：以水泵基础及接管高度来确定其他设备基础高，调整水箱接管位置，由下接出水口改为侧接出水口，满足阀门安装、检修空间。

层间管线综合：

风险点：精装多级吊顶要求、走道反向光槽、吊柜上人检修空间、烟感、广播、喷头、照明、疏散指示追位、管井排布等。

屋面深化：碰撞商业广场屋面设备用房185间，风机、空调设备等基础约627处，落地管线3万余米，提前优化管线定位基础，使基础同主体结构一次浇筑成型。

4 运维计划

以BIM模型为载体，将各种零散、割裂的信息数据进行整合；通过直观的3D空间展示功，能将建筑物及内部设备几何信息完美呈现。

5 未来展望

通过平台和BIM技术，将复杂的项目管理变成流程化和集约化管理，提高了项目管理的安全隐患治理效率和进度，以及质量管控效率，对大型复杂建筑项目意义重大，具有很好的推广价值。

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