BIM问答|BIM应用点有哪些？运维阶段BIM应用点展示

BIM（Building Information Modeling,建筑信息模型）技术是一种应用于工程建设领域的信息化手段，利用建立参数模型的方式整合项目的各种相关信息，在项目规划、设计、施工和运营的全生命周期过程中模型和信息动态的变化，使参与项目的各方人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，打破传统粗放式项目管理模式，为设计、施工以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。BIM的概念可以从以下三个层次进行理解：

（1）BIM是建筑项目所有信息的数字化表达

（2）BIM是建立、深化建筑项目信息模型的一种动态的行为

（3）BIM是一个可持续的协同工作环境

BIM在项目运维阶段的主要应用

目前，BIM在运维阶段的应用还处于探索阶段，目前主要应用有BIM虚拟售楼处、BIM+物业管理系统、消防应急预案模拟。虚拟售楼处便是利用施工结束后的竣工模型加入所需信息，搭建虚拟售楼模型进行销售招商。BIM模型中的信息随着工程进展实时更新，进入运营阶段，可建立相应的维护信息库及自动化维护系统。加入空间、资产等信息，利用BIM竣工模型搭建虚拟物业管理平台，并与网络结合实现远程信息协调。BIM模型可以对各种灾难情况下的应急预案进行模拟分析，提高应对突发状况的能力，高效合理地制定相应的预防和治理措施，降低安全风险。

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