BIM问答|BIM在招投标阶段中的作用，你真的知道吗？

在地产项目中，设计师画图，营销照图销售，成本照图算钱，开发商照图招标，施工单位照图施工，物业照图运营，所有的流程都围绕着图纸来进行，而在常规设计图纸中出错率却非常高，经常会引发严重的成本变动。因此，在建设项目投标阶段就需要解决图纸质量问题，同时对承包商的管理能力和技术能力评判。

常规项目中，设计院所提供的施工图设计的质量问题无法避免，由于现有的技术手段依然是通过CAD对效果图的表达方式，用平面的方式解释立体的建筑，无论设计师把各个专业的节点画的多么详细，各专业间交叉带来的问题都不能完全解决。

在业主判断承包商能力时，有时也会要求提供电脑动画+CAD的方式对图纸深化形成施工技术水平的考核，但由于电脑动画带来的只有观看性，而不能对施工方案进行分析，因此，承包方投标的施工方案不能给实际施工时的方案带来任何参考意见。

上述问题在常规的投标管理中无法避免，而BIM对此问题有较好的改善。

1.BIM提升设计质量，通过碰撞综合软件检查设计失误，通过BIM建模解释建筑功能与决策方案，提升业主对变更的控制。

2.BIM模拟施工流程，对施工方案、工期的合理性提供支持。真实的模拟项目建设提升业主对施工方案的可信度。

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