BIM建筑|北京UCP恒通国际创新园 / 北京方寸实践建筑设计咨询有限公司-BIM建筑网

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北京UCP恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，占地面积约314.8亩，公共景观面积约50000平米，方寸实践聚焦大工业遗产活化利用，通过定位、规划、建筑、景观、室内、VI和公共艺术一体化改造更新，打造文创与科技企业集聚的创新型示范园区。

△改造前鸟瞰

大工业遗存活化利用

UCP园区前身是1987年成立的北京·松下彩色显象管有限公司厂区，是中国工业化道路上不可忽视的历史遗存；随着城市产业的调整升级，厂区需要完成由单一制造业到多元化第三产业的职能转变，达成新的变革转型。

资源盘活和再利用是一个长期的过程，自2011年开始为期8年的持续跟踪研究和改造更新，以“文化创新、结构创新、赢利创新”为核心，结合“多元化产业结构形态、分期分步开发、景观环境艺术化、建筑利用容量平衡”四个维度，聚焦“工业遗产整体环境规划、公共空间对文脉的承继及遗产价值的识别与评估、单体遗存空间的适应性再利用”三点活化策略，打造可持续性的工业遗产经济自循环系统。同时结合UCP园区运营实时情况，定期对园区内现有陈旧资源进行盘活利用，最大限度发挥陈旧资源价值的效用。

改造更新后的UCP园区，最大限度的保存大空间、低密度的空间特色及原有的工业风貌特色，将大工业遗存与创新环境高度融合，是目前北京市面积规模最大的文化创意产业园区，2018年成为北京市首批认定的“腾笼换鸟”产业升级示范园区。

老旧厂区一体化改造更新 UCP园区改造更新最大的特色就是保持了规划设计的一体化执行，通过“策划定位、概念规划、园区景观改造设计、园区自营建筑改造设计、景观艺术介入、门头外围形象、导视系统、空间管理手册”一体化改造更新，全过程的专业把控，最大限度的保护和挖掘老旧厂区原有的价值。针对厂区原有空间结构重新划分“文化艺术展览展示、文化产业营销结算、电影导演创作、国际企业文化博览、信息传媒、综合配套”六大中心区域。

厂区内原建筑多为工业生产厂房，色调质朴简约，建筑结构特点鲜明；改造在保持原有建筑结构基础之上，综合不同功能定位，升级街道两面建筑立面风格、门头形象，以及适配加盖不同功能性建筑，如结合原有大型库房设计体育中心、集装箱设计商业配套、环保设施设计工业博物馆等，提升园区整体视觉环境的同时，保障老旧厂区建筑利用容量的平衡；综合原有厂区管道的装置形态，搭建双层装置建筑与空中廊道，从空间立面提升园区的艺术感观与穿梭体验的场所趣味。

公共景观品质已然成为衡量园区环境竞争力的重要条件，对于园区公共景观的改造，以用户视觉感受与空间体验为基础，结合原有生产设备进行景观艺术的创作，打造“无边界美术馆”的环境特色，将充满生机与影响力日趋广泛的公共艺术，通过景观引入环境，创造沉浸式公共空间环境氛围，为环境带来充满参与感、互动性的艺术体验。

文创企业聚集高地创新型示范园区

北京UCP恒通国际创新园注重园区工业文化的脉络梳理，充分利用周边艺术文化资源及老厂区的优势，保留老工业区大厂房、大空间的核心价值，提高土地利用效率，提升环境空间品质，打造个性独特的园区环境品牌。实现老旧厂房“保护活化利用、构建科技与文化融合产业结构、促进城市文化发展”等多重效应共振，重启老旧厂区的生命活力，打造了大工业遗存活化利用的创新示范园区典范。