BIM问答|装配式BIM案例：上海市浦东新区惠南新市镇某住宅项目BIM技术应用

①项目概况

上海市浦东新区惠南新市镇地块23号楼是华建集团和宝业集团合作的一个上海市工业化住宅示范项目。该项目开始之初并未将之作为一个装配式建筑项目进行建设，方案的设计是基于传统的二维方式完成的，在项目设计和规划审批通过后，基于各种原因，将本项目改为一个装配式建筑项目，这样的改造设计给BIM技术的应用带来了一定的难度和约束，最终经过优化，该项目决定采用双面叠合板式混凝土剪力墙体系，整体的预制率达到30%。BIM技术的在该项目中的应用主要在建筑、结构、MEP三个专业的一体化设计环节，对施工模拟也有所涉及（图1）。该项目与传统建造方式相比，优势明显：节材70%，节水36%，节能30%

②BIM应用

1）全专业BIM模型

该项目中选用的BIM软件为Revit，结构以及施工软件为Allplan，从而对建筑、结构、MEP三个专业进行协同设计。（图2）。

2）户型设计

本项目在原有的结构体系上，对结构进行优化设计，实现内部无柱并集中布置竖向管井，从而得到开场灵活可自由分隔的“大空间”。同时，对于在前期提供多种户型进行优化，以满足市场的不同需求，作为营销策略，增加了项目的吸引力（图3）。

3）碰撞检查

项目实际过程中，运用了BIM三维管线综合检查、碰撞检查报告、工程量计算等BIM常规应用。

4）图纸生成

施工图设计阶段，相比二维设计手段表现复杂艰涩难懂的情况，该项目通过BIM进行可视化设计的同时，生成效果图、动画、实时漫游、二维图纸等。针对复杂的节点，生成3D图纸，以便建筑信息数据的直观表达。

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