BIM问答|BIM案例：BIM技术在华仓云计算南京智慧产业园全生命周期中的应用（下）

2.2施工阶段

根据华仓云计算南京智慧产业园的工程特点，BIM技术在施工阶段应用到施工进度管理、施工进度模拟、施工组织优化、工程量计算等场景中，通过BIM技术，达到控制进度、保证质量、缩短工期的目的。

施工阶段的进度管理过程需要施工单位实时地提供施工计划与实际进度，经过监理单位审核后，运用BIM模型清晰地展示进度现状，配合实时的基础进度信息（BIM模型的工程量+施工单位基于工作包的进度上报）自动统计分析形象进度。设计方在深化方案比选时，经过三维模拟对机电BIM模型安装可视化指导进行虚拟安装，反复比较安装工序，最终选择最优的施工方案。

在施工场地受限的条件下合理对现有场地进行安排，高效做好施工前期，利用BIM技术对施工平面进行三维布置和优化。施工组织优化是快捷方便的布置形式，可视性强，也更容易体现临时设施与施工机械等的空间关系，模拟不同阶段的工况，消除风险，确保工期。根据不同施工阶段的场地BIM模拟分析，对塔吊、电梯、大门、板房、通道、人车分流等进行提前分析，做到合理布局，减少对周边居民的影响。

高效的建模技术、强大的计算能力使得项目工程基础数据计算分析能力大为提升，这也是园区做到细致管理的基础和核心。将BIM工程量统计及辅助造价构件明细表导入造价软件生成预算表BIM模型中，构件的材料、数量通过软件自动统计导出明细表格，结合预算软件实现造价快速计算及预算额的实时更新。

2.3运维阶段

数据中心产业园中建筑单体储存和使用的机电及通信设备种类多、工艺系统复杂，能否高效、安全、低成本运营，将直接决定园区的运营效益。通过BIM技术对运营维护实施有效管理，是产业园实现绿色节能目标的关键。建立实现高度统一的信息共享、相互协调和联动功能的系统，可以为华仓云计算南京智慧产业园建立起集成监控和管理界面，从中也可以获取全面的系统信息，实现信息资源的优化管理和共享。

运维阶段的功能主要分为基础设施管理和运维管理两大类型。基础设施管理包含了能耗管理、三维可视化、设备监控和告警管理等。

能耗管理的主要功能是能耗监测、建立数据标准化和适配——EDS（能源数据服务层）、能耗预算、电费报账、节能措施。而能耗管理的目标是基于现有能源数据、动环系统和资源系统等，统一接口和规格实现数据标准化，完成数据清洗和审计，以此为基础，构建能源管理服务平台，承载多种应用，以便真正指导节能工作并发挥经济效益。三维可视化可以无缝衔接完整的支持动环类设备，包括诸如空调、UPS、配电柜、各类高低压开关柜、柴油发电机、温湿度探头等设备对象的可视化管理，同时支持向供电、供水管路、配线管路的可视化管理，方便用户在三维实景中直观快速地显示各类动环设备信息。数据中心产业园基础设施可视化支持用户在三维场景中直观地查询数据中心当前的空间、承重、配电和信息接入点的使用情况，并允许用户根据这些资源的使用情况进一步合理分配放置设备的机柜资源对象。

运维系统中通过机房设备的通讯接入端口，连接各种机房设备，比如：摄像机、入侵报警探测、门禁、UPS、蓄电池、空调、温湿度传感器、氢气传感器、水浸等，来对这些设备运行情况进行集中监控，一旦发现异常，系统便自动报警，发送报警通知信息并联动控制。智能化集成（平台）系统可以显示系统运行的各种告警信息，可根据告警的时间、类型、告警源、严重度、故障位置等进行筛选。告警报警方式可提供除常见的声光告警外，当特定的告警发生时，还可以通过提供E-mail、短信等通知方式，同时也可与智能化集成（平台）系统运维管理模块配合，产生运维工单。

运维服务管理模块中BIM技术提供针对基础设施运维全流程的支持，针对园区管理人员的日常运营，提供包括服务台、事件管理、问题管理、配置管理、变更管理、发布管理的服务支持来对运营工作进行规范化、流程化的处理。针对运维业务方，提供包括服务级别管理、服务财务管理、可用性管理，向运维部门最终的服务对象提交相关运维服务的可量化数据，为企业在运维规划、运维能力、运维保障等方面提供强有力的数据支撑。

3BIM技术应用的创新点

在概念设计阶段，数据机房的性能模拟不仅出现在华仓云计算南京智慧产业园中，作为BIM技术应用的创新点，性能模拟是提高数据机房节能环保性能的重要途径。在华仓云计算南京智慧产业园项目中运用了ECITECT日照模拟分析和CFD气流组织模拟分析两种手段。通过BIM模型进行几何专业性能化模拟，提高性能化模拟效率，对BIM设计成果进行验证。

ECITECT日照模拟分析，利用ECOTECT等BIM采光模拟软件，对通风采光窗或其他采光措施的采光效果进行模拟，优化平时人防区域的自然采光设计，减少常规照明能耗。通过软件模拟手段，可以更直观、高效地优化设计方案，结合模拟结果调整平面布置或窗体设置，提高整体采光效果。

CFD气流组织模拟，通过CFD手段，依据相应的计算软件对机房气流组织进行模拟，优化机房温度场、气流场分布，优化气流组织。将IDC机房模型导入CFD软件，设定包括机架、高

架地板、通风栅格、空调系统、天花板回风等组件的模拟参数，模拟得到下送上回的送风方式下，机房的温度场、风速场、风压场等结果，支撑起冷热通道的设计，促进对未来机房维护、设备节能的管理。

结语

数据中心产业园是新形势下的新型产业园区，BIM技术在产业园区的设计、施工和运维阶段的应用都提出了新的技术要求，基于BIM技术的一体化集成应用，更好地保证了BIM设计成果在施工过程中的体现，同时也将建筑信息传导至运维模型，为后期的运营维护提供数据支持。经过BIM技术的不断发展，建立高效、低能耗的建造体系，确保高效的运行效率，建造一个智能生态的绿色数据中心产业园。

在未来的发展过程中，数据变成了重要资源，数据中心产业园成为城市发展的强大驱动力。数据中心产业园的建造应牢牢抓住BIM技术深入应用的契机，完成“大数据战略”和“建设数字中国”的战略转型，引领城市的现代化建设与发展。

出处：《建筑与文化》2022年第2期44-45

作者：周天凡张海燕吴大江张润泽

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