建筑信息模型在建设整个生命周期中的每个步骤中均有一定的适用性与帮助性,因此按照建筑项目生命周期的每个步骤,可以对BIM设计的应用软件进行不同类型的区分。
首先,在设计阶段,BIM软件应用的主要作用是将二维设计转变为三维设计,主要应用的软件包括结构模型设计软件、建筑模型设计软件、机电模型设计软件、幕墙设计软件等。如建筑结构设计软件中,包括了建筑方案设计软件、三维建模效果图软件、钢结构深化设计软件等,不同软件公司研发的软件也不相同,国内在此方面主要应用RevitMEP软件,同时随着国内软件研发能力与水品的提升,国内如理正、鸿业等软件公司也研发出了基于RevitMEP软件的相关插件。其次,在工程进行的过程中,BIM软件的应用在4D与5D模拟和成本管理方面发挥重要作用。通过BIM软件的有效应用,能够在设备安装、进度计划管理、安装控件检查等工作中实现4D模型的建立与现场模拟。具体软件包括如Synchro4D施工模拟软件、Nacisworks施工模拟软件等。同时,国内的鲁班、广联达等软件公司研发的造价管理软件也能够实现施工过程中的造价成本管理工作。同时,近年来各个软件公司都纷纷开拓5D软件平台,这也是未来一段时期内BIM技术在施工阶段中的软件应用趋势与方向。
再次,在运维阶段中,BIM软件的应用主要包括ArchiBUS软件公司研发的运维软件。但是总体来看,将BIM技术应用在运维管理中还存在诸多困难与问题,且在技术方面还存在一些难以解决的技术难题。
最后,在其他管理阶段,BIM技术还在建筑可持续性分析,如建筑能量分析、环境分析、声光分析等发挥作用。常用软件包括美国的GreenBuilding能耗分析软件,EcotectAnalysis的性能分析软件等,以及EnergyPlus、DOE2等。
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