BIM问答|BIM应用于工程计价存在什么问题？基于BIM的工程计价问题分析

结合的国外BIM计价软件的的工作思路，考虑到我国清单计价规则的复杂性和特殊性，一方面BIM现有的工程量计量规则和计价依据与我国清单计价不同；另一方面现有的BIM模型不能完备性的对我国清单计价领域的知识进行表达，如施工工艺、施工方法等信息，建立基于BIM的计价模型面临着许多问题，通过研究总结可知主要问题包括以下4个方面：

（1）建筑构件的项目特征描述问题

现有的BIM模型对建筑构件的描述主要是集中在构件的几何属性、物理属性等，对建筑构件的特征描述不完整，如缺少构件的几何特征、材料种类和要求、以及相关的施工工艺和方式等，而我国工程量清单计价规范对分部分项项目的划分和描述十分全面，这样生成的工程量无法用于我国的工程计价。

（2）工程量清单项目生成问题

在BIM模型中，其生成的工程量项目只是对构件项目的简单罗列，没有对同一类型的建筑构件工程量项目进行合并、汇总，这与我国工程量清单项目完全不一致，因此BIM生成的清单项目无法用于我国的工程计价。构建基于BIM的工程量清单计价模型就需要我们研究如何使BIM自动生成我国工程量清单计价的工程量项目，实现工程计价的目的。

（3）工程量计量及扣减问题

BIM模型能够对大部分项目的工程量进行准确计算，尤其是对建筑实体构件项目的计算，但是计价规范的差异，BIM模型对少数实体项目的工程量无法计算，如土石方工程的工程量计算，另外，对那些与工程实体没有直接关系的非实体构件，BIM模型中更是无法对其进行计算，建立基于BIM的工程计价模型，需要在现有的BIM模型基础上进行相关实体扩展，增加其计算功能和计算范围，提高工程量计量的准确性。

对于BIM模型中柱、梁、板搭接问题，BIM模型的计量方式与我国清单计价方式也有所区别，因此在对搭接问题上需要重新考虑。BIM模型对建筑模型中的门窗空洞等问题能够自动实现扣减，尽管扣减规则与我国有所不同，但只需要在建模中进行相关规则更改便可实现我国工程计量规则。对于搭接问题，就需要通过计算机相关技术通过功能扩展实现相关我国工程量清单计价扣减的规则。

（4）建筑构件名称标准化及计量单位问题

BIM模型是基于国外工程行业研究开发而来，其名称的标准化和计量单位与我国也有着一定的差距。我国清单计价规范规定工程量清单项目不仅仅包括项目编码、项目名称、工程量计算规则，还应包括统–规范的项目名称与计量单位。建立基于BIM的工程计价模型，需要结合我国清单计价规范的名称和计量单位要求，在模型构建过程中实现术语名称的标准化，并在模型计算过程中，通过计算机语义相关技术实现分部分项项目的标准化。在BIM模型中添加相关个计量单位规则，实现面积、体积、长度、件、个、项等所有单位的计算。

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