BIM技术在工程项目决策阶段成本控制中的应用内容如下:
(1)前期投资估算。项目的投资估算是一个复杂的工作,影响项目成本的不确定因素很多,加上成本控制手段不先进,成本数据更新不及时,这些大大影响了投资估算的精度。通过BIM技术建立建筑信息模型,可以直接计算出工程项目所需构件数量和价格,从而完整估算出项目总造价。企业随着项目经验的积累,会拥有自己的BIM企业数据库,在投资估算时可调用类似工程指标数据结合工程实际情况进行选用,使估算数据更加真实可靠,同时提高了估算的效率。
(2)场地模拟分析。BIM可以完成的不仅仅是建筑物的实体模型,还能对施工场地进行模型的搭建,模拟场地的环境情况。通过BIM不仅可以模拟现场的光照、风速、景观等情况,辅助建筑物层高、造型、朝向的选择,同时还能模拟场地周边的情况,例如交通流量、商业环境、市场情况等。这些模拟可以帮助决策者更加全面的分析决策,优化场地规划布局,避免用地空间的浪费,从而节约成本。在项目日益复杂的今天,时间成本决定总成本,利用BIM对场地进行模拟分析,加快了决策的速度,提高了资金利用率。
(3)方案选择。投资方案选择是决策阶段一项重要工作,考虑因素较多,需要综合考虑工程量和各类造价指标因素,传统的方案成本测算往往通过自行收集数据来进行方案选择,受人为主观经验影响,准确率低。
基于BIM的方案选择,借助BIM历史数据库,调用相似项目各类指标,快速完成各个方案的成本计算,判断各个方案的优缺点,直观做出方案决策。
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