BIM问答|招标为什么用BIM？应用BIM进行招标控制价编制的必要性（上）

在当前的招标实际过程中，业主通常不能对拟建项目的基本情况做到明确的了解，这就出现了招标人对项目招标过程中的很多招标要求表达不清晰，甚至可能会出现逻辑上的错误。这将导致投标人在投标过程中过分夸大企业实力，制定虚假的施工组织设计和施工进度计划等。施工企业中标后，这些潜在的风险因素将导致项目控制权的转移，以至于在整个施工过程中发生工期延长，频繁变更和加班赶工的现象。应用BIM技术对设计文件进行优化和深化，从而使得项目信息更加明确，能够增加交易过程的透明度，降低双方在交易阶段以及在履约阶段存在的潜在损失。

（1）招标控制价编制与一般造价计算的不同之处。①项目阶段特征。由于招标控制价相对于一般造价而言在项目前期，属于业主在对项目建设造价本身预测和分析的前期。因此，招标控制价对项目全生命周期的造价管理都有着相对较大的影响。此外，招标控制价直接关系到对中标人的选择，它对项目实施阶段的成本和后期的合同管理具有很大的影响。②招标工作的时效性。一般而言，在项目招标阶段，业主一般都会尽快组织招标。这种情况导致设计单位在很多情况下都是设计文件尚未齐全，设计文件深度还未达到一定深度的情况下实现的。同时，招标过程本身就非常繁琐，一般需要体积很多人员整理和组织资料，这就导致招标控制价编制过程经常得不到应有的重视，总价、明细计算的都不会是准确，一般只能寄希望于投标人自身进行价格竞争，而招标人自身却失去了相应的控制权和知情权。③招标控制价直接涉及到项目交易过程，属于合同管理的一部分。招标控制价本身属于业主自身对标的物建设成本进行科学化价值评估的一种方式，势必会影响招标过程的整个结果。中标人选择和合理性直接会对后期施工履约过程造成重大影响。一旦进行施工阶段，业主已经失去了进行谈判的资本，常常处于被动状态。因此，对招标控制价进行准确、快速计算就显得尤为重要。

（2）招标控制价编制的准确性提高。为了有效预防和遏制投标过程中的围标、串标等不法行为，招标人所需做的重要工作就是加强工程编制招标控制价编制水平。在常用的工程量清单计价模式招标中，招标控制价的编制要遵循《GB50500-2013建设工程工程量清单计算规范》、《GB500854-2013房屋建筑与装饰工程计量规范》等计算依据。各投标人投标报价是以招标人编制的招标工程量清单作为基础的，因此招标人要认真编制，保证招标控制价的完整性和准确性。整个的招标过程中，应及时编制正确的工程量清单，并确保清单无遗漏。所以，由于工程量清单的重要性，在招标过程中应加大人力物力准确计算工程量。建筑信息模型就是一个大型的数据库，包含工程的各种信息，业主可以根据需要提取计算工程量所需要的信息。电脑可以利用这些信息很快的对建筑各构件进行整理分析，这样就会缩短计算的时间，提高效率，也可以避免很多由于传统图纸计算方式带来的失误，在很大程度上降低错误率。

由于招标控制价（对于国有资金的项目，必须编制招标控制价）或标底的测算非常重要，一旦计算不正确，就会为施工单位造成投机的可能，所以，可以利用BIM三维模型的信息准确性与客观性，利用BIM技术来编制招标控制价，这样可以为业主控制投资，减少不必要的损失。

（3）数据共享与计算速度的提升。BIM模型将工程计量和计价工作在同一平台上融合进行，通过数据共享交互很好的解决了信息交换问题，减少了信息的丢失，保证了信息的完整性，也减少了工作量，大大便捷了从业人员的管理过程。在使用BIM模型进行设计信息导入时，软件可以全面识别设计信息，实现自动建模。这个过程减少了人工建模操作的复杂性。当专业人员需要进行变更时，能够在IFC标准的各个层次进行相关数据进行扩展和编辑，根据实际情况修改建筑构件的各种属性和工程量计算规则。此外，BIM模型还可以智能识别建筑构件中的几何信息、施工方法及工艺等信息，通过和外部工程量清单项目及定额的自动匹配，生成工程量清单项目，随后结合导入模型中的工程计价平台实现与外部定额和价格信息的匹配，从而完成工程计价工作。

应用设计单位提交的三维设计模型，包含建筑物各种构件的基本信息，在编制工程量清单时，可以根据设计模型快速提取基本信息，这样就能减少时间，提高效率，客观性更强，增加准确性，避免因为人工算量导致的少算、漏算现象发生。为了确保有效招标，减少无效工作，增加招标信息的完整性，所以在编制招标文件时，可以将已经编制好的工程量清单和三维模型一起发给投标方，这样也可以进一步的确定招标范围和硬性要求，减少投标人之间的围标、串标等不良现象的发生。

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