BIM问答|BIM技术能做什么？审核业务的BIM技术应用

该项目受洛阳财政局委托，对洛阳百所中小学学校的均衡创建项目审核，包括校园道路硬化工程、墙面粉刷工程、食堂维修工程、厕所改建工程、教学楼周转房改造工程等等。由于项目众多，涉及的专业也多，包括道路专业、安装专业、装饰装修等等，所以经过办公室主任的协调管理，将百所学校所涉及的项目按专业分类分别发送给不同专业组成员来完成，任务分配工作井然有序。

由于涉及项目比较多，该案例只是验证该BIM技术应用方案在中小型造价管理公司应用的可行性，所以就挑选其中一个案例进行证明。故选择宜阳县董王庄石桥小学厕所及化粪池工程为案例分析。

工程概况

本工程为宜阳县董王庄乡石桥小学厕所，建设地点在董王庄乡石桥小学厕所，建筑面积为54.35平方米，建筑层数地上一层，建筑高度3.75米，砖混结构，设计使用年限50年。

BIM技术在审核业务中的应用

1.BIM模型建立

该工程用的的是广联达最新款建模软件GTJ建模，考虑到前面叙述的两款软件操作类似，故在这里不做详细建模演示。

图1 石桥小学厕所BIM算量三维模型

2.对工程量清单进行编制

其编制过程，利用类似工程项目的定额价格信息，能够方便快捷的编制。省去了大量的编制时间，在在这里不做过多赘述，读者可以自行学习计价软件相关书籍的操作放法。

图2编制后的工程量清单

3.对招标控制价进行核对

根据委托方提供的招标控制价纸质资料进行审核后发现

(1)宜阳县董王庄乡石桥小学厕所及化粪池工程-土建工程

①部分工程量偏大，如：多孔砖墙送审工程量为32.53m?，审核工程量为30.85m?；矩形梁送审工程量为1.75m?，审核工程量为0.81m?等；矩形梁送审工程量1.75m?，审核为0.81m?。

②定额套取不合适：如基础600mm厚三七灰土垫层为2-1地基填料加固夯填灰土，审核为4-72垫层灰土（三七灰土）；墙面一般抹灰套定额套取错误，蹲便槽多套定额，砖基础定额套取错误。

(2)宜阳县董王庄乡石桥小学厕所及化粪池工程-安装工程

①卫生间给水管道，管道消毒不应计取，予以扣除；

②砖砌检查井，送审工程量4座，审核工程量3座，单价1417.43元/座，合计1417.43元。

(3)宜阳县董王庄乡石桥小学厕所及化粪池工程-化粪池工程

①部分工程量偏大，如：挖土方送审工程量为478.13m?，审核工程量为387.28m?；回填方送审工程量为360.27m?，审核工程量为305.28m?；混凝土垫层送审工程量为2.85m?，审核工程量为2.5m?；钢筋报送工程量3.494t，审核工程量为1.47t。

②定额套取不合适：如送审为综合脚手架17-1，审核为里脚手架17-56；

图3招标控制价纸质版

4.审核后得到最终金额

编辑工程预算审定表最终得到确定金额，如图

图4审核后的金额

5.资料归档

所有文件，以电子文件形式打包，发送给BIM应用科，经过BIM应用科相关人员整理，为委托方提供后期管理服务。

李亚申（河南科技大学）

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