BIM问答|BIM对工程造价意义何在？BIM技术在工程交易阶段造价管理的应用

传统招标工作的电子化程度很低，比如招投标文件都是单机编制打印的，买卖的招投标文件只能通过现场交易，工程量计算结果也只有纸质文档，而基于信息与网络技术，利用BIM进行招投标是近几年在建筑市场新型的工程承发包交易手段。

建设单位也就是招标人在工程量清单这种计价模式中，主要进行项目的价值管理；而承包商也就是投标人主要进行成本管理，在招投标及履行合同的过程中双方在工程价格上会有一个博弈的过程，这就需要造价管理工作人员在工程建设市场相对自主形成的环境下，熟练、准确的掌握工程造价的计算、形成过程，掌握工程造价的属性及原理。使用清单计价方法需要对每个清单项编制综合单价，即综合考虑完成一条清单需要使用的人工、材料、机具使用费和施工企业的管理费、施工企业的利润。首先业主或者业主委托的招标代理人需要根据政府有关主管部门在地区内统一颁发使用的计价依据和办法，拟定的项目招标文件和工程量清单，编制建设项目的投标过程重点最高投标限价。招标人招标清单的编制质量往往难以得到保障，因为工程量计算和清单价格确定时间往往不够，而施工进度款的支付及施工结算一般以实际完成的工程量为准，实际工程量往往随着施工过程中的变更、签证、索赔等变化，所以结算费用高于合同价格的情况时有发生。对于招标人来说，BIM能真实地提供工程量计算中需要的工程实体信息来快速准确的计算工程量，自动化算量方法可以提高工程量计算的准确性，让造价工作人员从重复计算工作变为思考、控制影响工程价格的因素，可以编制更精确、更科学的预算。

投标人需要根据招标人的招标文件、工程设计资料、每个清单项的工程量及完成的工程实体符合相关质量标准等条件下，编制符合企业自身情况的投标报价。当乙方作为投标人面临投标时间比较紧张的问题时，如何精准且迅速的计算工程量成为了招投标阶段工作中的大难题；除了计算工程量，工程量清单单价的确定更是重中之中，施工单位编制清单综合单价是会使用地区或企业定额，定额收集了大量消耗量标准，是综合、标准化的人材机消耗量，是各种费用指标的数据库，这个标准化的数据库很方便造价人员查阅、使用，现在市场种类繁多的工程计价软件就是根据这一标准的数据库来进行快速的计算工程造价。定额应当是用于生产管理的，不仅建设工程领域有定额，其他制造业也都有各自的定额来记录生产过程中花费的材料，工程造价数据。在国外的咨询企业，很多工程造价的数据都是个别的，通过企业本身从设计到施工直至竣工的过程中加以收集整理的，积累的数据库，用于公司自身的招标计划、招标文件编制。

投标人要拥有自己的投标报价数据，需要引入BIM在快速计算并完全储存施工过程中的消耗量标准。通过复用或快速建立三维模型，快速准确计算工程量将不再是难题，除了快速计算工程量，投标人可以利用三维设计模型，快速定位重、难点区域构造信息，根据项目情况作出施工方的确定和调整，正确评估项目难易程度，准确报价。对于BIM模型的建立的方式，现在最常见的情况是这两种：一是用最基础的方法直接按照CAD图纸重新建立BIM模型；二是先将CAD图纸以电子文件形式导入BIM软件，再利用软件提供的识图转图功能建立三维模型，在此之后，直接复用并导入BIM模型，生成BIM算量模型，该方法是最数据流失最少的方式。

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