国际主流绿色建筑评价体系简介

自20世纪60年代以来，绿色建筑设计的理念和实践逐步在世界各国得到了广泛的发展。许多国家先后形成了完整的适合当地特点的绿色建筑技术体系，进而开发了相应的绿色建筑评价体系，当前主流的有美国的LEED、英国的BREEM、德国的DGNB、新加坡的GREEN MARK以及中国的绿标。先将各个标准体系的发展、构成部分、主要评价内容、评价等级划分以及评价流程等几方面对上述评价标准体系作逐一的介绍。

一、美国LEED

（1）发展由来

LEED，也称之为美国能源与环境设计先锋奖(Leadership in Energy& Environment Design，简称 LEED)，是由美国绿色建筑委员会(USGBC)于 1998 年发布实施。至今已发展成为了国际上运作最成功的绿色建筑评价体系之一。

（2）评价内容构成

LEED主要从8个方面综合考察和评判建筑对环境的影响：整合设计、位置与交通、可持续场地设计、有效利用水资源、能源与环境、资源与材料、室内空气质量以及创新设计，其中每个方面又有若干评判条文。LEED认证几乎适用于所有的建筑类型以及不同建筑阶段的评价，其认证体系（V4）包含如下5类：LEED BD+C：适用于新建或改造程度较大的建筑；LEED ID+C：适用于室内装修的评价；LEED O+M：适用于既有建筑的运营维护性能的提升评价；LEED ND：应用于社区规划与发展的评估；LEED HOMES：应用于住宅评估。

（3）等级划分

在评价等级的划分上，LEED根据每个方面的条文指标进行打分，依据最终的总得分分四个认证等级：认证级40～49；银级50～59；金级60～79；铂金级80以上。

（4）评价流程

LEED认证全过程均通过网络完成，主要包含以下7个环节

1）GBCI（绿色建筑认证协会）官网注册

2）下载模板准备申报材料

3）网上上传申报材料

4）GBCI（绿色建筑认证协会）提出初审意见

5）修改补充提交复审

6）最终审核意见

7）公示并颁发证书、奖牌

二、英国BREEAM

（1）发展由来

英国建筑研究院环境评估方法（BREEAM – Building ResearchEstablishment Environmental Assessment Method）被称为英国建筑研究院绿色建筑评估体系，是世界上第一个也是全球广泛使用的绿色建筑评估方法之一。在 1990 年由 BRE 推出“办公建筑”评估法第一分册，其后又相继推出了其他类型建筑的不同分册，如“住宅”、“商业建筑”和“工业建筑”等。

（2）评价内容构成

BREEAM的指标内容可以分为全球性内容、地区性内容、室内环境内容和使用管理内容等 4 大类，主要从管理、健康舒适、能源、交通、水资源、材料、废弃物、土地使用和生态、污染、创新 10 项指标分别对建筑环境进行评估，各项指标又设有若干相应的条文。其评价体系分为如下四大类： Master planning，用于社区的评价；New construction，用于新建的住宅建筑、办公建筑、商业建筑、医疗建筑等的评价；In-use，用于除居住建筑以外的既有公共建筑的评价；Refurbishment and fit-out，适用于各类建筑的改造评价。

（3）等级划分

在评价等级的划分上，BREEAM先对其各项指标进行评分，按累计得分比例进行建筑等级的评定：通过≥30%；好≥45%；很好≥55%；优秀≥70%；杰出≥85%。

（4）评价流程

BREEAM认证大致分为如下7个阶段：

1）计划准备阶段，一般需要两位认证顾问在现场与英国同步进行；

2）项目登记

3）“BREEAM国际定制绿色建筑标准”课程培训

4）施工现场访视

5）认证材料采集及报告准备

6）第三方检查

7）报告审核及完工验收

三、德国DGNB

（1）发展由来

自工业革命以来，德国已建立起一套严格、完善的工业标准体系，并在可持续建筑研究及实践领域积累了丰富的经验。自2006年起，德国政府组织有关机构和专家对第一代绿色建筑评估体系（BREEAM、LEED等）进行研究，并针对第一代体系中的不完善之处，提出了第二代绿色建筑评估体系DGNB，是如今最为先进和完整的可持续建筑评估体系。

（2）评价内容构成

DGNB认证体系由生态质量、经济质量、社会及功能质量、技术质量、过程质量以及场地质量6个方面，共61条评价条文构成。其中，生态质量、经济质量、社会及功能质量和技术质量的权重占比分别为22.5%，过程质量的权重占比为10%，场地质量单独进行评估。DGNB的适用评价对象较广，基本涵盖了所有的建筑类型，如办公建筑、商业建筑、工业建筑、居住建筑、教育建筑、酒店建筑以及城市开发等。

（3）等级划分

在评价等级的划分上，DGNB依据对各条标准的评分，结合评估公式计算出质量认证要求的建筑达标度，按达标度的高低进行等级评定：铜级50%以上；银级65%以上；金级80%以上。

（4）评价流程

DGNB认证过程主要包含以下5个环节

1）认证委托，需要一个受过专门培训的DGNB认证师来完成

2）项目注册，登记项目的相关信息

3）合同订立，DGNB与项目所有者签订认证合同

4）合格审查，认证师对资料进行收集整理并交予DGNB委员会进行审理

5）颁发认证

四、新加坡GREEN MARK

（1）发展由来

2005 年，新加坡建筑工程管理局启动了“GREEN MARK绿色标志计划”来引导新加坡建筑工业向环保建筑的方向发展。绿色标志计划是新加坡政府环境保护计划的一部分，由新加坡政府亲自管理。自2008年起，所有新建建筑以及部分既有建筑开始被纳入强制认证的范畴。

（2）评价内容构成

GREENMARK的早期版本主要针对新加坡国情状况，侧重于能源利用效率的提高，但在新版本（V4之后的版本，当前最新版本为GREEN MARK 2015）中已经扩展了绿色综合设计在其他方面的考虑，如雨水处理、室内空气质量评估以及环保材料使用方面条文的增加，其考核的指标包括了节能、节水、环保、室内环境质量和其他绿色特征与创新五个方面。GREEN MARK的适用评价基本涵盖了主要的建筑类型，如办公建筑、商业建筑、居住建筑、教育建筑、酒店建筑等。此外，GREEN MARK 还可用于社区、公园以及基础设施建设的评价。

（3）等级划分

GreenMark对其评价建筑有先决条件的要求，在满足上述先决条件的基础上，依据得分的高低分为三个评级标准：白金级、超金级和金级：

（4）评价流程

GREENMARK认证的评估流程可以分为如下四个步骤：

1）申请，建筑设计完成后，向建设局提交申请及指定文件，建设局将指派评估员专项负责该工程的申请工作

2）预估，对申请项目进行预估审计，初步提出该项目的认证等级

3）实估，在相关文件资料准备齐全后正式开展评估工作

4）认定，工程完成后进行现场认定并颁发认证

五、中国绿标

（1）发展由来

为了适应绿色建筑快速发展的需要，并更好的指导绿色建筑的评价工作，2006年6月1日，我国开始施行《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006，现行实施的标准为在此标准基础上修订而成的《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014。

（2）评价内容构成

绿标在评价内容上强调因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源等特点，对建筑全寿命周期内的节能、节地、节水、节材以及环境保护等性能进行综合评价，具体为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理以及运营管理7个部分，对于设计阶段的评价不涉及施工管理及运营管理部分的内容。绿标适用于各类民用建筑的评价，主要评价对象为居住建筑及公共建筑，不适用于工业建筑及社区或市政工程的评价。

（3）等级划分

绿标的各类评价指标区分为控制项（必须满足）和评分项（可选），依据建筑的具体情况对各类指标进行打分，其中前述7类（或5类）指标中的每一类均需达到40分以上，评价等级依据总得分情况分为三个等级：一星级50分以上；二星级60分以上；三星级80分以上。

（4）评价流程

绿标的认证评估流程可以分为如下四个步骤：

1）申请，施工图完成后向评审机构提交绿色建筑评价申请

2）预评估，由评审机构组织人员对提交材料的完整性及达标性进行预评估

3）评审会，在通过预评估后，由评审机构组织专家进行最终的认证评估

4）颁发认证

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