BIM问答|BIM带来的行业效益有哪些？BIM带来的房地产效益

在BIM的现实应用中，几乎所有人都知道BIM对项目开发的成本有着至关重要的作用。但这并不意味着BIM对每个阶段的成本产生的影响都一样。

例如在决策阶段，可以使可行性研究误差更小，场地调研更好完善与准确，但是技术的精密性一般都是与成本挂钩的。技术越精密，其需要的成本费用就越高。就有人觉得还是用传统的决策方法比较省钱。但是在整个项目开发中，或者说在建筑的整个寿命周期里，项目决策的这个阶段虽然没有即时的效益，但是正确的决策使一个好项目的引路者。决策做得好，后面活动的开展自然会顺利许多，也会为整个项目节约很多成本费用。因此虽然BIM对决策阶段的好处并不是很明显，甚至说并不多，但是总体来说决策是为后面服务的，到了施工和运营阶段，好处会很大的显现出来的。

相对比下，BIM对施工阶段成本的影响可以说是很大的，施工阶段的碰撞检查的影响不仅仅是进度的提高，也是物料的减少和合理使用，随之带来的就是成本的减少。

运营阶段亦是如此，使用BIM进行运营控制管理，可以帮忙房地产企业减少了很多环节的麻烦，只是目前这个阶段的BIM应用还不是很成熟，亟待研究与拓展。从整个项目来说，BIM带来的收益和成本的减少还是很明显的，只是需要前期决策和设计阶段成本和时间上的牺牲。当然，没有什么事是可以只获利，不付出的。前期小的付出必然会带来整个工程更大的收益，更何况随着技术的不断成熟与熟练使用，前期的牺牲只会越来越小，只是一个时间的问题。而这个过程也值得我们去等待和付诸行动。美国某研究实验明确指出使用BIM可以节省成本10%，节省工期7%。如果要实现高效的成本控制，不仅需要各阶段之间的互相对接，还需要管理意识的不断提高。高效的成本管控相对应的就是高效的项目管控，成本管理得好，项目自然会随之往好的方面发展。

微信公众号：xuebim

关注建筑行业BIM发展、研究建筑新技术，汇集建筑前沿信息！

← 微信扫一扫，关注我们+