BIM问答|BIM如何贯穿建筑全生命周期？建筑全生命周期中BIM应用

BIM技术在建筑全生命周期中大体分为以下四个方面的应用：

1）在项目规划的应用。在项目规划阶段，业主要确定项目规划方案是否既在经济和技术上具有可行性，又能满足类型、质量、功能等要求。对项目进行综合评定，判断项目生命力，对建筑规模、建筑方案、经济效益和社会效益等方面进行综合研究及可行性验证。

然而只有花费巨大的人力、物力、财力，得到的论证结果才能更加有效。BIM技术可以为广大业主提供概要模型，针对建设项目方案进行分析、模拟，确定项目在各方面是否满足要求，从而为整个项目的建设降低成本、缩短工期并提高质量。在这个阶段中，BIM建立的建筑模型主要应用到对方案的讨论，利用BIM技术的可视化特征，使建筑更能达到业主的要求，同时提高了团队对于模型的讨论和沟通效率。

2）在设计阶段的应用。BIM设计相对于传统的CAD设计，重新整合了设计流程，使CAD设计下的分专业设计模式得到了极大的改善。特别是在实现绿色设计、可持续性设计等方面，BIM设计具有明显的优势。同时，建筑设计、结构设计、机电设计实现了在统一设计软件平台上的协同设计和数据共享。设计过程中如果出现变更，则不需要各个专业之间沟通，直接在模型中修改即可，其他专业就能在模型中直观看到并修改本专业的设计模型。

作为一个建筑信息模型共享的平台，BIM设计过程中可以及时解决机电管线之间及其与建筑结构的碰撞问题，避免了大量重复建模的工作。BIM设计的模型反映的是实际建筑的模型，包含了建筑构件及机电管线的大小、尺寸、标高等详细信息，BIM设计的图纸可以直接指导现场施工。结合BIM相关技术软件，在三维模型的基础上加入工程量信息，让3D信息模型转变为为4D信息模型，使跨阶段的设计和管理同时参与到模型中。

3）在施工阶段的应用。BIM技术对于施工过程的影响主要分为三个方面：施工模拟、施工分析、施工管理。

由于在BIM设计阶段设计的建筑模型与真实的建筑构件是一一对应的，所以施工方在进行建筑施工前可以直接看到所要施工部位的三维立体模型，将看到的三维模型与设计施工图纸相结合，就可以清楚的了解该如何进行施工作业，避免了不必要的返工，提高了施工质量和施工效率，大大降低施工成本。

此外，BIM技术还能对施工过程中可能出现的不利因素和风险进行有效的预防。对于施工单位来说，BIM4D模拟已经渐渐不能满足社会的需要，因此在4D基础上加入成本信息，对施工中的工程量、材料采购时间及施工进度进行统计。这样就使BIM4D模拟升级为5D模拟。BIM5D模拟可以很好的解决施工结算过程中造成的争议，并且有效地帮助施工单位控制项目进度及造价。

4）在运维阶段的应用。建筑的后期运营维护管理阶段是最重要阶段，运维管理的优劣更加明确地反映出了建筑的好坏。BIM技术在这个阶段的应用主要集中在建筑设施维护管理、设备应急管理和系统运营评估等方面。基于BIM技术的设施管理，将人、空间与流程相结合进行管理。设备基本信息和维护信息会及时得到更新，为设备的管理提供重要的数据支撑，延长使用寿命，降低维修成本。

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